In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rivierdijk 74 Hardinxveld-Giessendam is

€ 479.000 - 557.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Rivierdijk 74 3372 BH Hardinxveld-Giessendam

85m²

864m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 mei 2022

Vraagprijs

€ 400.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam ligt deze prachtige eengezinswoning. Rivierdijk 74 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 864 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rivierdijk 74 is gelegen in de gezellige buurt Boven Hardinxveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 864 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rivierdijk 74 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 864 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 479.000 – 557.000
Woningwaarde
+6.26%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14610
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardinxveld-Giessendam

OZB € 719,- / jaar
Afvalheffing € 319,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Rivierdijk 74

De WOZ-waarde van Rivierdijk 74 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 26.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 74. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 543.162
  • Woningwaarde jaartrend +10.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boven Hardinxveld 2.96km - Treinstation
Gorinchem 6.96km - Treinstation
Hardinxveld-Giessendam 7.72km - Treinstation
Scholen
Het Baken 2.02km - School
Merwedeschool voor Openbaar Basisonderwijs 2.09km - School
Basisschool De Regenboog 2.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Rivierdijk 74 3372 BH Hardinxveld-Giessendam

85m²

864m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rivierdijk 74 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rivierdijk 74? Bekijk het complete waarderapport.