Korhoenlaan 2-198 3847 LN Harderwijk

45 m²
wonen
197 m²
perceel
3
kamers
€ 64.500 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2021
Bouwjaar
€ 245.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.433/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    9 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 1.433) ligt 78% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.584/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van de Veluwse bossen, in het sfeervolle oude vissersstadje Harderwijk, ligt het geliefde recreatiepark “De Konijnenberg”. Op dit verzorgde en goed onderhouden park mogen wij u aanbieden dit nette en complete chalet met twee slaapkamers, gelegen op een mooi perceel van 197 m² eigen grond met tuin en verhoogd terras. De ligging is ideaal: recht tegenover de speeltuin, bowlingbaan en andere parkvoorzieningen. Hierdoor bevinden ontspanning en vertier zich letterlijk op loopafstand. Vanaf het park wandelt of fietst u zó de natuur in. Het park beschikt onder andere over een overdekt zwembad, speeltuin, bowling, snackbar en grand café. Een heerlijke plek om tot rust te komen én te genieten.

Dit stijlvolle chalet is slechts vijf jaar oud en heeft recent, na een succesvolle verhuurperiode, een hoogwaardige renovatie ondergaan. Het chalet is met veel zorg en oog voor detail volledig opgefrist, professioneel geschilderd en verkeert daardoor weer in uitstekende conditie. De frisse afwerking en verzorgde uitstraling maken dat het chalet zich presenteert alsof het nieuw is, waardoor u direct kunt genieten van comfort, kwaliteit en een representatieve uitstraling.

Indeling: Entree, badkamer, twee comfortabele slaapkamers en via de open keuken toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig dankzij de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan, magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kastruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide uitgerust met vaste kasten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De gehele inventaris blijft achter, waardoor de woning direct te gebruiken is.

Rondom het chalet bevindt zich een verzorgde tuin met een verhoogd terras met tuinmeubilair. Daarnaast is er een gazon en een haag die zorgt voor een fijne afbakening. Aan de achterzijde van het chalet bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 197 m² eigen grond
• parklasten € 1989,06 (2026)
• 2 slaapkamers met vaste kasten
• nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet
• open keuken met inbouwapparatuur
• lichte woonkamer met grote ramen
• airconditioning (koelen én verwarmen)
• volledige inventaris inbegrepen (m.u.v. persoonlijke zaken)
• tuin met verhoogd terras, gazon en haag
• houten berging aan de achterzijde
• ligging tegenover speeltuin, bowling en voorzieningen
• permanente bewoning niet toegestaan

Een verzorgd chalet op een toplocatie binnen het park, met alle voorzieningen binnen handbereik en de Veluwse natuur om de hoek. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 64.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.433
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HARDERWIJK D 11126
  • Oppervlakte 197m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korhoenlaan 2-198 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 64.500
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korhoenlaan 2-198 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 245.000 – 285.000
Woningwaarde
€ 64.500
Vraagprijs Onder de waarde
+37.31%
Afgelopen jaar

+37% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt

Korhoenlaan 2-176
Verkocht dec 2025
Korhoenlaan 2-176
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Ceintuurbaan 4-69
Verkocht jul 2025
Ceintuurbaan 4-69
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Ceintuurbaan 4-75
Verkocht okt 2025
Ceintuurbaan 4-75
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
5540
Hypotheeksom € 64500
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 73,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 330,-
Geschatte belasting € 28 /mnd
WOZ Korhoenlaan 2-198

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 2-198 is 73.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 72.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 2-198.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 537.667
  • Waardetrend afgelopen jaar +14.54%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 2-198 in Harderwijk ligt tussen de 245.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 64.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 2-198? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Korhoenlaan 2-198 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korhoenlaan 2-198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.