3845 GZ Harderwijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
175 m² wonen · 224 m² perceel · Bouwjaar 2005
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 668.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Chansondreef in Harderwijk ligt deze prachtige en royale woning. Chansondreef 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% groter dan het gemiddelde.
Chansondreef 44 is gelegen in de gezellige buurt Drielanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Chansondreef 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Chansondreef 44 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chansondreef en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chansondreef 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Chansondreef 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Chansondreef 39
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 575.000
Musicaldreef 86
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Sweelinckdr. 14
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 459.000
Chopindreef 51
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Chansondreef 36
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Sweelinckdr. 31
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Chansondreef 75
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 498.000
Barbershopd. 36
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 465.000
Chopindreef 31
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 785.000
Chansondreef 60
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harderwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Chansondreef 44 op € 668.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Chansondreef 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Chansondreef 44
Huispedia Woningwaarde
€ 668.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)