Gelegen aan de Emdenmeen in Harderwijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Emdenmeen 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m². De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Emdenmeen.

Emdenmeen 44 is gelegen in de fraaie buurt Stadsweiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.