Erve Nijsinck 45, Hardenberg
173 m²
340 m² perceel
4 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Nieuw
Lavendel 55 7773 EC Hardenberg
€ 529.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 537.000 -
551.000
Wonen
161 m2
Perceel
310 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb je altijd al gedroomd van een strak afgewerkte en tevens UITGEBOUWDE woning die ruimer is dan je zou verwachten? Dan is Lavendel 55 in de gezellige wijk Marslanden in Hardenberg misschien wel het perfecte huis voor jou!
**Niks is wat het lijkt**
Bij binnenkomst zul je direct verrast worden door de ruimte en het licht dat deze half vrijstaande eengezinswoning te bieden heeft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar om jou en je gezin te verwelkomen.
**Energiezuinig en duurzaam**
Niet alleen is deze woning een lust voor het oog, maar ook voor het milieu. Het huis is volledig geïsoleerd, met maar liefst 17 zonnepanelen op het dak. En op die koude winterdagen? Geen probleem, want op de begane grond staat een gezellige pelletkachel die zorgt voor een knusse sfeer in huis.
**Voor de doorstromers**
Ben jij toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Als doorstromer is Lavendel 55 de perfecte match. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en optimaal te genieten van het leven.
Klinkt dit als jouw ideale plekje onder de zon? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in! Wie weet hang jij binnenkort jouw jas op in Lavendel 55 en wordt dit jouw nieuwe (t)huis!
De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels het overdekte entree betreedt men de hal met o.a. de trapopgang, toilet met fonteintje en garderoberuimte.
De woonkamer met aangebouwde erker is straatgericht en kijkt fraai weg. Via industriële kamer-en-suite deuren (met spotjes) betreedt u de zeer ruim bemeten, gezellige woonkeuken met pelletkachel, en schuifpui naar de speels ingedeelde achtertuin met houten berging.
De bijkeuken (met wasmachine-aansluitingen) en aangebouwde berging zijn ook via de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een koffiecorner, koelkast, stoomoven, vaatwasser, diepvries lades, een bar en inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop met berging, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De vloerverwarming ligt op de retourleiding. Eén slaapkamer is voorzien van frans balkon.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop met vierde slaapkamer v.v. dakraam. Op deze verdieping zijn ook wasmachine-aansluitingen, c.v. installatie, omvormer zonnepanelen en mv-box.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte: 161 m²;
- Perceeloppervlakte: 310 m²;
- Inhoud: 626 m²;
- Energielabel A (na uitgifte energielabel hebben ze nog extra energiebesparende maatregelen toegepast.)
Bijzonderheden:
- Ultieme isolatie, gezien de bouwperiode;
- Sierlijke achtertuin met vrijstaande houten berging;
- Ruim bemeten woning, zie ook de 161 m² gebruiksoppervlakte;
- Woning is voorzien van pelletkachel;
- Woning is voorzien van een achterom;
- Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (10 v.v. 400 wp per paneel en 7 v.v. 275 wp per paneel).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 529.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.286
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 626 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HARDENBERG AA 7910
- Oppervlakte 310m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lavendel 55 in Hardenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 537.000 -
551.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lavendel 55 in Hardenberg ligt tussen de 537.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lavendel 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Erve Odinck 4
Hardenberg
75%
123 m²
-38 m²
167 m²
-143 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lavendel 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lavendel 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lavendel 55 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 1,24 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.100
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lavendel 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavendel 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavendel 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lavendel 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus