Aangeboden door Bert
Slagenweg 3, Anerveen
3 maanden
201 m²
2505 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Huis verkocht onder voorbehoud
Van Foreestallee 44 7773 DD Hardenberg Marslanden
217 m2 wonen 1.920 m2 perceel 5 slaapkamers
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Geschatte woningwaarde
€ 890.000 -
893.000
Geschatte woningwaarde
Ruime vrijstaande woning, met bad- en slaapkamer op de begane grond!
In de geliefde groene villawijk ‘De Marslanden’ bevindt zich, aan een brede sloot, deze ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1920 m² eigen grond en biedt goede privacy en rust. De mooi aangelegde tuin met nieuwe overkapping, schuur, een royale oprit, en een ruime inpandige garage maken het gehele plaatje compleet!
Daarnaast is er sprake van een ideale ligging ten opzichte van de uitgestrekte bossen, het stadscentrum van Hardenberg en ontsluitingswegen.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 laten bouwen en hebben met veel plezier 16 jaar lang in deze rustige omgeving gewoond. Tijdens de bouw is er nagedacht over de duurzaamheid van de woning. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. ook zijn er in 2020 20 zonnepanelen geinstalleerd. In de keuken en in de badkamer op de eerste verdieping zijn verwarmde vloeren aanwezig. De woning beschikt over een energielabel A!
In de geliefde groene villawijk ‘De Marslanden’ bevindt zich, aan een brede sloot, deze ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1920 m² eigen grond en biedt goede privacy en rust. De mooi aangelegde tuin met nieuwe overkapping, schuur, een royale oprit, en een ruime inpandige garage maken het gehele plaatje compleet!
Daarnaast is er sprake van een ideale ligging ten opzichte van de uitgestrekte bossen, het stadscentrum van Hardenberg en ontsluitingswegen.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 laten bouwen en hebben met veel plezier 16 jaar lang in deze rustige omgeving gewoond. Tijdens de bouw is er nagedacht over de duurzaamheid van de woning. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. ook zijn er in 2020 20 zonnepanelen geinstalleerd. In de keuken en in de badkamer op de eerste verdieping zijn verwarmde vloeren aanwezig. De woning beschikt over een energielabel A!
Kenmerken
Overdracht
- Geschatte woningwaarde € 890.000 - 893.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceel 1920 m2
- Inhoud 975 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AG 476
- Oppervlakte 1920m2
Actuele woningwaarde van Van Foreestallee 44 in Hardenberg
Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn.
De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte vraagprijs
€ 890.000 -
893.000
januari 2023
- Verandering sinds dec
- € 1.000 (+0.11%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 880.500 (-1.4%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Foreestallee 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Van Foreestallee 44 sinds decemeber is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Van Foreestallee 44 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Foreestallee 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Foreestallee 44 is gemiddeld.
Treinstation
12 min. fietsen
3,36 km
Bushalte
5 min. lopen
0,41 km
Centrum
8 min. fietsen
2,34 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,82km
Supermarkt
7 min. lopen
0,53 km
Kinderopvang
8 min. lopen
0,61 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,70 km
Voortgezetonderwijs
10 min. fietsen
2,74 km
Kaart wordt geladen
Van Foreestallee 44
7773 DD Hardenberg
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.313
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076
+4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
