logo Huispedia

Van Oijstraat 7

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Van Oijstraat 7 7773 CH Hardenberg

€ 349.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 399.000 - 441.000
Wonen 122 m2
Perceel 185 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Fantastische kans voor jou en je gezin in de bruisende wijk Marslanden! Check deze top woning in Van Oijstraat 7, 7773 CH HARDENBERG. Dit is een hoekwoning met vrijstaande stenen garage, perfect voor jonge gezinnen, starters cq. doorstromers die op zoek zijn naar een gezellig stekkie.

* Geweldige Kenmerken
Dit gezellige woonhuis heeft alle toeters en bellen die je nodig hebt. Met een perceeloppervlakte van 185 m2 (incl. vrijstaande garage) heb je genoeg ruimte om te relaxen en te spelen. De speelweide in de buurt maakt het plaatje helemaal compleet!

* Modern & Comfortabel
De woning werd in 2004 gebouwd en in 2013 uitgebreid. De gehele begane grond is uitgerust met heerlijke vloerverwarming, perfect voor die koude winteravonden. Je zult de voorzijde van de woning waarderen, met screens en rolluiken die voor de nodige privacy, comfort en duurzaamheid zorgen.

* Buitenpret
Geniet van de achtertuin met een gezellige overkapping en een vrijstaande stenen berging. Handig voor al je extra spulletjes! En laten we de vrijstaande stenen garage niet vergeten, lekker dichtbij en klaar om al je hobby’s te huisvesten.

* Perfect Pakket
Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een relaxed en comfortabel leven. Maak van Van Oijstraat 7 jouw nieuwe thuis en stap binnen in de wereld van gemak en gezelligheid!

Wacht niet langer en pak nu je kans om deze woning te bekijken! #belhoudel!

De indeling van deze hoekwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, openslaande tuindeur en deur naar de straatgerichte woonkamer met trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de in de hoek opgestelde keuken v.v. van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met daar onder de vloerverwarming.

Buitenom:
De achtertuin is voorzien van een overkapping, stenen buiten berging en achterom. Via een mandelig pad bereikt u de vrijstaande garage, behorende bij dit perceel alsmede bij de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer, welke voorzien is van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikt u de..

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte (Intergas HR, 2013), knieschotten en vierde slaapkamer v.v. dakkapel, rolluiken en kunststof kozijnen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte (incl. garage): 185 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2013.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMBT-HARDENBERG AG 1255
  • Oppervlakte 19m2
  • AMBT-HARDENBERG AG 558
  • Oppervlakte 166m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Oijstraat 7 in Hardenberg

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 399.000 - 441.000
+8.42% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 349.000 € 2.861/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Oijstraat 7 in Hardenberg ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oijstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oijstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Oijstraat 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rustenbergherplein 1
Rustenbergh. 1 Hardenberg
86%
100 m² -22 m²
227 m² +42 m²
hoekwoning
€ 255.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Markerichter 19
Markerichter 19 Hardenberg
82%
135 m² +13 m²
157 m² -28 m²
tussenwoning
€ 379.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kamferbekestraat 3
Kamferbekes. 3 Hardenberg
81%
111 m² -11 m²
251 m² +66 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Waardeel 16
Waardeel 16 Hardenberg
80%
123 m² +1 m²
137 m² -48 m²
tussenwoning
€ 382.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Oijstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-02-2025
Te koop
€ 349.000
Houdel Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Oijstraat 7.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Van Oijstraat 7

De WOZ-waarde van Van Oijstraat 7 is 277.000 euro. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oijstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Oijstraat 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Oijstraat 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,34 km
Bushalte 0,97 km
Centrum 1,32 km
Snelweg afrit 0,67 km
Supermarkt 0,52 km
Kinderopvang 0,44 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 1,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 410.366

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Oijstraat 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Oijstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Oijstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Oijstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus