
Verkocht onder voorbehoud
Van Oijstraat 7 7773 CH Hardenberg
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
122 m2
Perceel
185 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* Geweldige Kenmerken
Dit gezellige woonhuis heeft alle toeters en bellen die je nodig hebt. Met een perceeloppervlakte van 185 m2 (incl. vrijstaande garage) heb je genoeg ruimte om te relaxen en te spelen. De speelweide in de buurt maakt het plaatje helemaal compleet!
* Modern & Comfortabel
De woning werd in 2004 gebouwd en in 2013 uitgebreid. De gehele begane grond is uitgerust met heerlijke vloerverwarming, perfect voor die koude winteravonden. Je zult de voorzijde van de woning waarderen, met screens en rolluiken die voor de nodige privacy, comfort en duurzaamheid zorgen.
* Buitenpret
Geniet van de achtertuin met een gezellige overkapping en een vrijstaande stenen berging. Handig voor al je extra spulletjes! En laten we de vrijstaande stenen garage niet vergeten, lekker dichtbij en klaar om al je hobby’s te huisvesten.
* Perfect Pakket
Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een relaxed en comfortabel leven. Maak van Van Oijstraat 7 jouw nieuwe thuis en stap binnen in de wereld van gemak en gezelligheid!
Wacht niet langer en pak nu je kans om deze woning te bekijken! #belhoudel!
De indeling van deze hoekwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, openslaande tuindeur en deur naar de straatgerichte woonkamer met trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de in de hoek opgestelde keuken v.v. van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met daar onder de vloerverwarming.
Buitenom:
De achtertuin is voorzien van een overkapping, stenen buiten berging en achterom. Via een mandelig pad bereikt u de vrijstaande garage, behorende bij dit perceel alsmede bij de woning.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer, welke voorzien is van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Middels vaste trap bereikt u de..
Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte (Intergas HR, 2013), knieschotten en vierde slaapkamer v.v. dakkapel, rolluiken en kunststof kozijnen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte (incl. garage): 185 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2013.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AG 1255
- Oppervlakte 19m2
- AMBT-HARDENBERG AG 558
- Oppervlakte 166m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Oijstraat 7 in Hardenberg
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 399.000 -
441.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.861/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van Oijstraat 7 in Hardenberg ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oijstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oijstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Oijstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Oijstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Oijstraat 7.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Oijstraat 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,34 km |
Bushalte | 0,97 km |
Centrum | 1,32 km |
Snelweg afrit | 0,67 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Oijstraat 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus