logo Huispedia

Guillaume van der Graftstraat 22

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Guillaume van der Graftstraat 22 7773 AP Hardenberg

Realistische vraagprijs € 445.000 - 458.000
Wonen 145 m2
Perceel 330 m2
Kamers 7

Gelegen in Hardenberg ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Guillaume van der Graftstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Guillaume van der Graftstraat 22 is gelegen in de buurt Marslanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hardenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 559 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Guillaume van der Graftstraat 22 in Hardenberg

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 445.000 - 458.000
+4.61% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Guillaume van der Graftstraat 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Guillaume van der Graftstraat 22 in Hardenberg ligt tussen de 445.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Guillaume van der Graftstraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Blanckvoortallee 24
Blanckvoort. 24 Hardenberg
93%
169 m² +24 m²
288 m² -42 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Meijerstraat 18
Meijerstraat 18 Hardenberg
76%
123 m² -22 m²
146 m² -184 m²
tussenwoning
€ 299.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Moonenlaan 26
Moonenlaan 26 Hardenberg
74%
155 m² +10 m²
240 m² -90 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nachtegaalstraat 27
Nachtegaals. 27 Hardenberg
80%
114 m² -31 m²
296 m² -34 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Guillaume van der Graftstraat 22 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Guillaume van der Graftstraat 22 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,85 km
Bushalte 0,69 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 0,36 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 2,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

52%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 451.889

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Guillaume van der Graftstraat 22.