Erve Nijsinck 45, Hardenberg
173 m²
340 m² perceel
4 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Loorlaan 22 7773 AM Hardenberg
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 472.000 -
513.000
Wonen
148 m2
Perceel
299 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Marslanden, een gewilde buurt bij velen. De buurt staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar, ideaal voor wie snel de stad in wilt of juist richting natuurgebieden wil trekken.
Indeling en afwerking
Met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een perceeloppervlakte van 299 m² biedt deze woning volop ruimte. De riante uitbouw zorgt voor extra leefruimte en maakt de keuken het hart van de woning. En wat voor een keuken! Een moderne en luxueuze keuken die is voorzien van allerlei extra's, zoals een wijnkoeler, Bora afzuiging en quooker. Hier kun je de heerlijkste gerechten bereiden terwijl je geniet van het mooie uitzicht op de veranda en de werkelijk prachtig aangelegde achtertuin.
Extra voorzieningen
Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt namelijk ook over een veranda met ingebouwde heaters. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, zelfs op koelere avonden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, die je kunt gebruiken voor diverse doeleinden zoals een speelkamer, kantoor aan huis of hobby cq. barruimte.
Energiezuinig en duurzaam
Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig. Met een ENERGIELABEL A+ !! en een c.v. installatie uit 2016, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Daarnaast zijn er maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd, elk met een vermogen van 400 wp. Hierdoor weet je zeker dat je duurzaam bezig bent en profiteer je van een lagere energierekening.
Sfeervolle extra's
Tot slot beschikt deze woning ook over een ingebouwde gashaard en airconditioning, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is, ongeacht het seizoen.
Klaar om te verhuizen?
Ben jij diegene die op zoek is naar een prachtige woning waar je niks meer aan hoeft te doen? Dan is deze woning aan de Loorlaan 22 in HARDENBERG echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de luxe, sfeervolle afwerking en de vele extra's die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, voor je het weet is het verkocht! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Je zult er geen spijt van krijgen!
De indeling van deze prachtige woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aangebouwde erker. Aan de achterzijde betreedt u via taatsdeuren de zeer ruim bemeten uitgebouwde woonkeuken met gashaard, schuifpui en toegang tot de aangebouwde garage met loopdeur.
De modieuze keuken is zeer compleet uitgevoerd met verschillende inbouwapparatuur, te weten: wijnkoeler, quooker, koelkast, oven, combimagnetron en inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem.
Via de schuifpui betreedt men de royale overkapping met lichtkoepels, heaters en toegang tot het ‘buitenverblijf’. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Praktijk-, kantoor of werkplek aan huis behoren natuurlijk hier ook tot de mogelijkheden.
De achtertuin is te bereiken via een overkapte achterom. De garage is voorzien van omvormer voor in totaal 30 zonnepanelen van 400wp per paneel. De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst.
Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airco (koeling/verwarming) en inbouwkast. Op deze verdieping is eveneens de badkamer gesitueerd v.v. inloopdouche, toilet, wandmeubel, designradiator, dubbele wastafel en een aansluiting voor ligbad.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Open zolderruimte met knieschotten, dakraam en de c.v. installatie (AWB, hr) uit 2016.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte: ca. 299 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 148 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 45 m²;
- Gebruiksgebonden buitenruimte: ca. 19m²;
- C.v. installatie: AWB HR, 2016.
Bijzonderheden:
- 30 zonnepanelen (400 wp per paneel);
- Riante uitbouw achterzijde met veranda en buitenruimte;
- Gashaard in de woonkeuken;
- Kunststof schuttingdelen;
- Energielabel A+ !!
Al met al, instapklaar…
Waar wacht je nog op? Bel Houdel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 472.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 678 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AG 11
- Oppervlakte 299m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loorlaan 22 in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 472.000 -
513.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.304/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loorlaan 22 in Hardenberg ligt tussen de 472.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loorlaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loorlaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loorlaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loorlaan 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,06 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loorlaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loorlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loorlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loorlaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus