Zonnelaan 11, Hardenberg
123 m²
245 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Laarstraat 12 7773 AD Hardenberg
€ 297.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
330.000
Wonen
103 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier begint de verrassing achter de voordeur...
Wil je graag jouw eigen plekje in Hardenberg? Dan moet je zeker een kijkje nemen bij dit gezellige en strak afgewerkte, UITGEBOUWDE woonhuis aan de Van Laarstraat 12. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt deze woning precies de sfeer en het comfort waar jij naar op zoek bent.
**Charmante Eengezinswoning**
Deze leuke eengezinswoning is niet zomaar een huis, het is een thuis. Met een perceeloppervlakte van 148 m2 heb je genoeg ruimte om al jouw ideeën tot leven te brengen. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat je gelijk kunt intrekken zonder je zorgen te maken over kluswerk.
**Ideale Locatie**
De ligging van de woning is ideaal voor starters zoals jij. De uitgebouwde woning biedt alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast is er een speelweide voor de deur, perfect voor gezellige middagen met vrienden of om te genieten van de buitenlucht.
**Wonen nabij Alle Voorzieningen**
In de buurt van centrum Hardenberg zijn alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar winkels, restaurants of openbaar vervoer, je bent altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. En of dat nog niet alles is? Aan de voorzijde van de woning is het ruim opgezet met een grote speelweide en parkeerplaatsen.
**Maak Van Laarstraat 12 Jouw Nieuwe Thuis**
Deze woning aan de Van Laarstraat 12 is de perfecte plek om het avontuur van zelfstandig wonen te beginnen. Met zijn sfeervolle uitstraling en gunstige ligging, is het een plek waar jij je gelijk thuis zult voelen. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Hardenberg!
Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het leven dat je altijd al hebt gewild, wacht op je in de Van Laarstraat 12!
Wacht dan ook niet langer, bel Houdel!
De indeling van deze sfeervolle rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De modieuze keuken in hoekopstelling is straatgericht met verschillende inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met trap/provisiekast en deur naar de bijzonder sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, pergola, houten tuinberging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. douchegelegenheid en wastafelmeubel.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers. De overloop biedt voldoende ruimte aan o.a. de c.v. installatie (Intergas HR, 2019) en de wasmachine-aansluitingen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen: m2;
- Perceeloppervlakte: 148 m2;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2019.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer over volledige breedte woning;
- Goede ligging ten opzichte van o.a. speelweide en centrum Hardenberg;
- Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen;
- Vijf slaapkamers in totaal;
- Instapklaar!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AG 19
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Laarstraat 12 in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 294.000 -
330.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 2.888/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Laarstraat 12 in Hardenberg ligt tussen de 294.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Laarstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Laarstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Laarstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Laarstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,09 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Laarstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Laarstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Laarstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Laarstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus