7771 WC Hardenberg
Weidehuisstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Weidehuisstraat in Hardenberg ligt dit karakteristieke appartement. Weidehuisstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Weidehuisstraat.
Weidehuisstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Hardenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardenberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 176.000 - 204.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 43 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weidehuisstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Weidehuisstraat 45 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidehuisstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Weidehuisstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Weidehuisstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 170.000
Weidehuisst. 35
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 229.500
De Spinde 104
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 195.000 k.k.
Burgemeeste. 7-B
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Markt 125
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 319.500
Hof van Pep. 15
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Marktstraat 55
53 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Mulderij 111
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 207.500
De Mulderij 218
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Mulderij 228
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000
De Spinde 302
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Hardenberg 2.49 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.83 km · Treinstation
-
Gramsbergen 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.112
- Waardetrend afgelopen jaar +5.83%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Weidehuisstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hardenberg schatten we de waarde van Weidehuisstraat 45 nu tussen € 176.000 en € 204.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hardenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Weidehuisstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.