Huispedia
126 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
A

Raadhuisplein 37

126 m²
163 m²
4 kamers
A
5443 AT Haps
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 470K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VERRASSEND RUIM WONEN IN HARTJE CENTRUM
Sommige woningen verrassen pas écht zodra je binnenstapt. Raadhuisplein 37 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een sfeervolle woonkamer, moderne leefkeuken, een gezellig patio tuin met veel privacy én een royaal dakterras waar je heerlijk van het buitenleven geniet.
SFEERVOL WONEN
De woonkamer vormt letterlijk én figuurlijk het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen van circa 52 m² is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een fijne werkplek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de vloerverwarming en de kachel iedere dag voor extra comfort zorgen.
LEEFKEUKEN
De vernieuwde leefkeuken ligt aan de tuinzijde en is een heerlijke plek voor een ontbijt of lunch of gezellig diner met vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de afgelopen jaren op onderdelen vernieuwd. Zo zijn de Quooker en vaatwasser in 2021 geplaatst en zijn de oven en magnetron in 2023 vernieuwd.
PATIO & DAKTERRAS
Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping. Hierdoor voelt buiten als een verlengstuk van de woning en zit je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk beschut.
Naast de sfeervolle privé patio beschikt deze woning over iets wat je niet snel verwacht: een royaal dakterras van circa 30 m² met overkapping. Vanuit de slaapkamer loop je er zo naartoe. Of je nu rustig wilt ontspannen, een boek wilt lezen of gezellig buiten wilt eten; hier geniet je volop van rust, privacy en ruimte.
INSTAPKLAAR
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook technisch is de woning keurig onderhouden. Zo beschikt de woonkamer over vloerverwarming, is de meterkast vernieuwd en zijn onder andere de Quooker, vaatwasser, oven en magnetron de afgelopen jaren vervangen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A.
MIDDEN IN HET DORP
Wonen aan het Raadhuisplein betekent wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook basisschool, sportvoorzieningen en het actieve verenigingsleven van Haps bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn Cuijk, Boxmeer en Nijmegen bovendien uitstekend bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
- Verrassend ruim woonoppervlak van circa 126 m²;
- Royale woonkamer (circa 52 m²) met vloerverwarming;
- Moderne leefkeuken;
- Twee slaapkamers;
- Dakterras van circa 30 m²;
- Gezellige overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Energielabel A;
- Gelegen in het centrum van Haps.
Sommige woningen laten zich niet vangen in in foto's. Dit is een woning die veel voordelen biedt, maak een afspraak voor een bezichtiging om te ervaren hoe verrassend dit huis is. Bel vandaag nog makelaar Martijn Willems, wij plannen graag een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
40 m2
Patio
Achtertuin
West

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 414.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Aalsvoor. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • De Aalsvoor. 28 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 388.000
    Winnend bod
  • Raadhuisple. 25 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisplein 37

De WOZ-waarde van Raadhuisplein 37 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisplein en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisplein 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haps: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Cuijk 4.45 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 8.82 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisplein 37 in Haps ligt tussen de 414.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raadhuisplein. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisplein 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.