De Aalsvoorten 17-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een royaal aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken met kookeiland en luxe keukeninrichting is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een luxe ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Deze riante zolderverdieping biedt nog voldoende inrichtingsmogelijkheden met 4e slaapkamer of werkkamer.
Diverse gegevens:
De luxe en compleet ingerichte keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser en Quooker.
Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A+.
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
Riant uitgebouwd over de gehele achterzijde en de garage is inpandig bereikbaar.
Op de eigen oprit kunnen er 2 auto's en er is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Gelegen op loopafstand van een speelweide, basisschool en een supermarkt.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar en op slechts enkele autominuten gelegen.
Belangrijkste vaste lasten:?
(volgens opgave huidige gebruiker)?
Onroerendezaakbelasting: € 476,38 per jaar?
Rioolrecht: € 262,44 per jaar?
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar?
Waterschapslasten: € 402,67 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-03-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht geboden€ 499.000
-
23-01-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Aalsvoor. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
De Aalsvoor. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
De Aalsvoor. 28 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 388.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Aalsvoorten 17-A is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aalsvoorten en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Aalsvoorten 17-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Cuijk 4.71 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 9.09 km · Treinstation
- Boxmeer 9.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Aalsvoorten 17-A in Haps ligt tussen de 524.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Aalsvoorten. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Aalsvoorten 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.