Huispedia
139 m2 wonen
216 m2 perceel
5 kamers
A+

De Aalsvoorten 17-A

139 m²
216 m²
5 kamers
A+
5443 CD Haps
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.590/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 597K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een zeer rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen geschakelde en over de gehele achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een inpandig te bereiken garage. Deze uitstekend geïsoleerde (energielabel A+) en modern ingerichte woning biedt volop woonruimte en woongenot. Met een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van o.a. de basisschool en supermarkt is dit de ideale gezinswoning.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een royaal aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken met kookeiland en luxe keukeninrichting is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een luxe ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Deze riante zolderverdieping biedt nog voldoende inrichtingsmogelijkheden met 4e slaapkamer of werkkamer.
Diverse gegevens:
De luxe en compleet ingerichte keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser en Quooker.
Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A+.
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
Riant uitgebouwd over de gehele achterzijde en de garage is inpandig bereikbaar.
Op de eigen oprit kunnen er 2 auto's en er is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Gelegen op loopafstand van een speelweide, basisschool en een supermarkt.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar en op slechts enkele autominuten gelegen.
Belangrijkste vaste lasten:?
(volgens opgave huidige gebruiker)?
Onroerendezaakbelasting: € 476,38 per jaar?
Rioolrecht: € 262,44 per jaar?
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar?
Waterschapslasten: € 402,67 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 524.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Aalsvoor. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • De Aalsvoor. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • De Aalsvoor. 28 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 388.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Aalsvoorten 17-A

De WOZ-waarde van De Aalsvoorten 17-A is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aalsvoorten en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Aalsvoorten 17-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haps: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Cuijk 4.71 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 9.09 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Aalsvoorten 17-A in Haps ligt tussen de 524.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Aalsvoorten. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Aalsvoorten 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.