logo Huispedia

€ 425.000 k.k. (€ 3.935/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Blaarkop 23 5527 ET Hapert

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 438.000 - 474.000
Wonen 108 m2
Perceel 124 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Starters opgelet!!

In de geliefde nieuwbouwwijk ‘Hapertse Weide’ staat deze moderne en instapklare woning! Gebouwd in 2016, uitgerust met een Nibe warmtepomp en maar liefst 31 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. Kortom, gasloos en voorbereid op een duurzame toekomst!

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groen speelveldje, waar je heerlijk vrij wegkijkt. Binnen wordt je verwelkomd door een uitgebouwde en lichte woonkamer en een luxe open keuken. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is multifunctioneel in te delen en wordt nu gebruikt als hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een praktische berging, een fijne overkapping en een eigen achterom.

Ook de locatie is ideaal: binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Hapert en met enkele autominuten bereik je de A67 richting Veldhoven/Eindhoven.

Ben jij klaar voor een duurzame en comfortabele toekomst? Pak je koffers en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Entree
Via het looppad bereik je de voordeur van deze woning. De entreehal is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de garderobe, een uitgebreide meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Stap binnen en ontdek de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde laten het daglicht volop binnenstromen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Een moderne afwerking met een donkere tegelvloer en vloerverwarming zorgt voor een strak uiterlijk en biedt tegelijkertijd optimaal comfort doordat de temperatuur altijd aangenaam en eenvoudig te regelen is. De strakke gestuukte wanden en het plafond, afgewerkt met sierlijsten, zorgen voor een nette en stijlvolle uitstraling. Een heerlijke ruimte om elke dag in thuis te komen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek ingericht, perfect voor een royale loungebank en biedt loopdeur directe toegang tot de achtertuin. In het midden van de woonkamer heb je meer dan voldoende ruimte voor een 6-persoonseettafel voor het hele gezin met aansluiting aan de open keuken. Daarnaast bevindt hier nog een praktische trapkast, ideaal voor extra opslag en waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst.

Keuken
De open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op het groene speelveld is ruim opgezet en beschikt over een royale hoekopstelling. De donkere kleur van het werkblad en de lichte kasten zorgt voor een frisse en moderne uitstraling terwijl de kastenwand in houtlook tinten een warm en sfeervol contrast biedt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Quooker kraan, combi-oven en koelkast. De inbouwkast is voorzien van een combi-oven en extra kastruimte, ideaal om hier al jouw servies en keukengerei in op te bergen.

Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (per vertrek te regelen) en afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (HR++) met een handige draai-kiepfunctie.

Slaapkamers
De eerste verdieping telt drie slaapkamers van verschillende formaten. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers waaronder de royale masterbedroom. Deze ruime kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer aan de achterzijde is wat kleiner en dan ook perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of walk-in closet.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het groene speelveld.

Badkamer
De moderne badkamer is vergroot, volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Hier vind je een hangcloset, een ruime inloopdouche en een (elektrische) designradiator die, samen met de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het badmeubel is voorzien van een dubbele wastafel en biedt met de bijbehorende kasten volop opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam wat zorgt voor het nodige daglicht. Onder de schuine kanten zijn praktische bergkasten gerealiseerd wat makkelijk is voor (extra) opslag. De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, Warmtepomp merk NIBE, de zonnepanelen omvormer en de mechanische ventilatie unit.

Achtertuin
De achtertuin is in 2024 onder handen genomen en een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de woningzijde is een terras gerealiseerd en aan de achterzijde is een berging met grote overkapping (2019) geplaatst wat ideaal is om lekker lang buiten te kunnen genieten. Gezien de woningen verder van elkaar afstaan biedt de achtertuin meer dan voldoende privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras.

Voortuin
Goed onderhouden voortuin met diverse beplanting en looppad naar de voordeur.

- Bouwjaar 2016
- Woning met energielabel A (ouder label)
- Uitgebouwd op de begane grond
- Instapklaar en modern
- Achtertuin met veel privacy
- Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot 4)
- Woning beschikt over warmtepomp en is gasloos
- 31 zonnepanelen
- Energiezuinig en compleet klaar voor de toekomst!
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (draai-/kiepramen)
- Jonge (gewilde) wijk 'de Hapertse Weide' in Hapert
- Gunstige ligging met goede uitvalswegen naar Veldhoven & Eindhoven
- Vrij uitzicht op groen speelveld

Kortom, een instapklare duurzame woning op een toplocatie in Hapert? Reageer dan snel!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.935
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 383 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HOOGELOON C 6120
  • Oppervlakte 124m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blaarkop 23 in Hapert

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 438.000 - 474.000
+8.74% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.935/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blaarkop 23 in Hapert ligt tussen de 438.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blaarkop. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blaarkop 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Blaarkop 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Distel 32
Distel 32 Hapert
90%
103 m² -5 m²
160 m² +36 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
112 m² +4 m²
192 m² +68 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
117 m² +9 m²
240 m² +116 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
63%
90 m² -18 m²
129 m² +5 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
4
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blaarkop 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-01-2025
Te koop
€ 425.000
Revast Makelaardij
17-06-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Blaarkop 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bladel


Geschatte belasting € 45,- /mnd

WOZ Blaarkop 23

De WOZ-waarde van Blaarkop 23 is 397.000 euro. Dit bedrag is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blaarkop en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blaarkop 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blaarkop 23 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 20,76 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,26 km
Snelweg afrit 2,46 km
Supermarkt 1,37 km
Kinderopvang 1,16 km
Basisonderwijs 1,18 km
Voortgezetonderwijs 3,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 524.600

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+8.1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blaarkop 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaarkop 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaarkop 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Blaarkop 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus