Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Verkocht
Kastanjelaan 105 4661 WP Halsteren
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
487.000
Wonen
157 m2
Perceel
161 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Kastanjelaan te Halsteren treft u dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² schoon aan de haak. Een ideaal object dus voor ruimtezoekers, samengestelde gezinnen, thuiswerkers, etc.! Dit alles in de geliefde woonwijk ‘De Schans’ in combinatie met een groen energielabel A en bijbehorende lage energielasten.
Het object is gebouwd anno 2005 waardoor de woning voldoet aan de moderne bouweisen en beschikt over bijvoorbeeld ankerloze tussenmuren, betonnen verdiepingsvloeren, isolatie van A tot Z, vloerverwarming op de begane grond + badkamer, en moderne hardhouten kozijnen vv. HR++ isolerende beglazing.
O.a. treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren aan de achterzijde, een gesloten keuken in de aanbouw vv. een tijdloze inrichting en diverse inbouwapparatuur. Daarachter bevindt zich de bijkeuken welke tevens dienst kan doen als (fietsen)berging. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een keurige badkamer vv. een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een technische ruimte en nogmaals 2 ruime slaapkamers waardoor in totaal 5 slaap-/hobbykamers aanwezig zijn!
Om het plaatje compleet te maken is de tuin groen aangelegd, beschikt deze over een separate (fietsen)berging, een achterom en is de situering perfect gelegen op het zonnige Westen.
De locatie spreekt aan voor een brede doelgroep waarbij de woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, (sport)verenigingen, horeca, winkelvoorzieningen in de levendige kern van Halsteren, diverse wandel- en fietsroutes, en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda (ca. 30 minuten).
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer (ca. 41 m²) voorzien van tuindeuren naar tuin/terras en een trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking behang, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
gesloten keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw (4-pits) gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser (40 cm), close in boiler (10 liter) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats MV-box en HR-combiketel in kast, mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en/of droger, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer voorzijde (ca. 13,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.
Tuin:
Groen aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, voorzien van houten schuttingen, borders, achteruitgang en een houten blokhut.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Buitenschilderwerk ca. 3 jaar geleden uitgevoerd.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en een energielabel A.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 105 in Halsteren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
487.000
+2.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 2.739/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kastanjelaan 105 in Halsteren ligt tussen de 401.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjelaan 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kastanjelaan 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,52 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjelaan 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kastanjelaan 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus