Huispedia
174 m2 wonen
308 m2 perceel
6 kamers
A

Olmenstraat 8

174 m²
308 m²
6 kamers
A
4661 TE Halsteren
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 644K – 716K
Huispedia Woningwaarde
129 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Olmenstraat 8 te Halsteren staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning met energielabel A. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een eigen oprit, een stenen geïsoleerde garage en een luxe houten tuinhuis compleet met toilet en keukenblok. Binnen treft u royale leefruimtes, een moderne open keuken, vier slaapkamers, inloopkasten en een luxe badkamer, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij onder andere vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een ideale gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau op een fijne locatie.
De tuin
Voortuin, v.v. oprit voor twee auto's met sierbestrating en plantenborders.
Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders en luxe geïsoleerde houten tuinhuis met airco, toilet, keukenblok, v.v. vaatwasser.
Stenen aangebouwde garage, v.v. elektra, verwarming, water en aansluiting wasmachine + droger.
INDELING
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fasenaansluiting).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, deels behangen en stucwerk wanden, spuitwerk plafond, openslaande deuren naar achtertuin en airco.
Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, keukenblok met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en kokend waterkraan.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar tweede verdieping, inloopkast en betegeld toilet.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, airco en kledingkasten.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Luxe badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, houten plafond, inloopdouche, designradiator en twee badkamermeubels met wastafel.
Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, inloopkast, twee bergruimtes, dakraam en drie loopdeuren naar berging.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, kastenwand en dakraam.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dakraam.
Derde verdieping
Via overloop toegang tot vliering.
Bijzonderheden:
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De woning is deels voorzien van airco (6/2024);
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van HR++;
- Energielabel A;
- In 2024 is de begane grond volledig verbouwd en daarbij voorzien van nieuwe keuken incl. inbouwapparatuur, PVC-vloer en vloerverwarming.
- Luxe tuinhuis met keukenblok, toilet en airco (11/2024);
- De woning is voorzien van een cv-ketel (Intergas) uit 2022;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 716.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
730 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
129 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Baas Makelaars
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 09-01-2026 · Baas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 644.000 – 716.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.902/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbess. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 609.500
    Winnend bod
  • Olmenstraat 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 529.500
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 188 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17830
€
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 544,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.836,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 688.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olmenstraat 8

De WOZ-waarde van Olmenstraat 8 is 688.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenstraat en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Olmenstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Halsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Halsteren ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 4.51 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 18.05 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olmenstraat 8 in Halsteren ligt tussen de 644.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olmenstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olmenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.