Wouwsestraatweg 2, Bergen op Zoom
107 m²
3 kamers
1925
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 166-A 4661 HV Halsteren
€ 289.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
304.000
Wonen
72 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het bruisende dorpshart van Halsteren, op loopafstand van alle gewenste winkels en voorzieningen, treft u op de 1e verdieping van ‘VvE de Vlijt’ dit meer dan keurig onderhouden gelijkvloerse appartement.
Fraai detail om direct te vermelden is dat het kleinschalige complex nog maar relatief recent is gebouwd, anno 2006. Het appartement voldoet hierdoor aan de moderne bouw- en isolatienormen alsmede over een heerlijk groen energielabel A. Later is hier ook nog een airco-installatie aan toegevoegd en een vernieuwde HR-combiketel uit 2021. Kortom: Lage energielasten en een berg aan comfort!
Via de centrale hal/entree bereikt u het trappenhuis, uw privé (fietsen)berging en tevens de liftinstallatie welke u ook op latere leeftijd zorgeloos naar boven brengt. Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u het privé appartement welke o.a. beschikt over een royaal terras welke voldoende ruim is voor een compleet gezelschap. Inpandig treft u een vervolgens een lichte woonkamer met vrij zicht over het recent vernieuwde dorpsplein. De keuken is neutraal van uitvoering en beschikt uiteraard over de diverse inbouwapparatuur.
Voor uzelf en eventuele logees zijn een 2-tal slaapkamers aanwezig, een separaat gastentoilet, de bijkeuken/bergkast voor de huishoudelijke apparatuur, een keurig betegelde badkamer en zo ook een modern uitgevoerde meterkastinstallatie.
De VvE heeft een verzorgde uitstraling en een goede staat van onderhoud hoog in het vaandel staan waarbij de maandelijkse bijdrage slechts € 186,= per maand bedraagt. U woont dus zorgeloos en toch voor relatief lage kosten!
INDELING:
Algemene entree:
Centrale hal/entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen;
Privé (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex, vv. elektra;
Zelfstandige meterkast op de overloop met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
1e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegeld toilet vv. wandcloset en fonteintje;
woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken), vv. 2x frans balkon aan de voorzijde en opstelplaats intercom t.b.v. openen voordeur complex, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -gaskookplaat(4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde bijkeuken/bergkast met opstelplaats HR-combiketel, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting;
betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, hoekligbad en een badkamermeubel;
hoofdslaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;
2e slaapkamer (ca. 5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
Bijgebouwen:
Privé (fietsen)berging aan de achterzijde van het terrein.
Buitenruimte:
Balkon voorzien van betontegels, opstelplaats buitenunit airco-installatie en deels algemeen balkon / plat dak.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap voorzijde gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2021) is geplaatst in de bijkeuken/bergkast en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘de Vlijt’.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 186,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- onderhoudscontract liftinstallatie;
- kosten aan VvE beheer (EB&A te Breda);
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 238 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 166-A in Halsteren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 267.000 -
304.000
+2.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 4.021/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 166-A in Halsteren ligt tussen de 267.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 166-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 166-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 166-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 166-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 166-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,11 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 166-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 166-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 166-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 166-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus