9074 CJ Hallum · Bijgewerkt op 9 mei 2026
Mounebuorren 3
60 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1910 · Energielabel G
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 168.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Mounebuorren in Hallum ligt deze unieke eengezinswoning. Mounebuorren 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Hallum, dan ben je hier aan het juiste adres. Mounebuorren 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hallum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 168.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 223 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Mounebuorren 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Mounebuorren 3 is 138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mounebuorren en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mounebuorren 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Mounebuorren 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Offingaweg 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 205.000
Kerkpad 16
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Lytse Buorr. 1
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 190.000
Offingaweg 3
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 205.000
Kerkpad 17
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 229.500
Finne 40
69 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 175.000
Griene dyk 54
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 249.500
De Skou 7
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 149.000
Gedempte Ha. 43
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Lytse Buorr. 7
87 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.07 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Leeuwarden 12.32 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 13.44 km · Treinstation
-
Deinum 14.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 375.549
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Mounebuorren 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mounebuorren 3 op € 168.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hallum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Mounebuorren 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.