7025 AD Halle · Bijgewerkt op 8 september 2026
127 m² wonen · 1.980 m² perceel · Bouwjaar 1985
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 472.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpsstraat in Halle ligt deze karakteristieke woning. Dorpsstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.980 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 120.2% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Halle, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Halle, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 12 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 11.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Halle-Nijma. 2-A
167 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 560.000
Speelmanstr. 11-A
127 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
Varssevelds. 4
181 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 495.000
Halle-Heide. 6
149 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 719.000
Pluimersdijk 25-B
147 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 695.000
Meindertweg 1
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Bielemansdi. 13
120 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 495.000
Halseweg 50
178 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Veldhoeksew. 8
121 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 449.000
Oude Maatje 5
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Halle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 12 op € 472.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)