logo Huispedia

Eikstraat 12

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Eikstraat 12 3455 SJ Haarzuilens

Realistische vraagprijs € 842.000 - 957.000
Wonen 160 m2
Perceel 485 m2
Kamers 6

landelijk groen in de buurt monumentaal

Gelegen in Haarzuilens ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning in de Eikstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1896, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een energielabel G. Het energie verbruik is desondanks relatief laag mede door de 10 zonnepanelen die zijn ondergebracht bij de Cooperatie Haarse Zon.

Landelijke stijl wonen in Haarzuilens. dat kan zeker in deze buurt. Eikstraat 12 is gelegen in het recreatie/natuurgebied Haarzuilens en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het rustig voor diegene die rust zoeken, en reuring voor diegene die het dorpse leven volop willen beleven. Met Utrecht binnen 10 km kan op ieder moment het stadsleven worden opgezocht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals basischolen, restaurants en volop recreatieve mogelijkheden.  Daarnaast is de A2 op slechts 6 minuten rijden waardoor Amsterdam (25 minuten), Rotterdam (45 minuten) en Den Haag (45 minuten) zeer goed bereikbaar zijn. 

De tuin is een eye catcher, naar Engelse stijl ontworpen en fraai gelegen. Omringd door een brede sloot met 11 knotwilgen en 2 leilindes aan de ene kant en een volgroeide beukenhaag aan de straatkant. De tuin heeft diverse zithoeken, sierfruitbomen en allerlei niveauverschillen.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan een zeer ruime woonkamer inclusief serre, drie slaapkamers, een studeerkamer; een ruime kleedkamer; en een garage. Voorts bevinden zich buiten nog diverse bergingmogelijkheden en een stijlvol tuin prieel. Daarnaast zijn er twee badkamers; een woonkeuken en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1896
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 485 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (7m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikstraat 12 in Haarzuilens

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 842.000 - 957.000
+6.62% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eikstraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eikstraat 12 in Haarzuilens ligt tussen de 842.000 en 957.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Robert Kochlaan 21
Robert Koch. 21 Vleuten
73%
127 m² -33 m²
228 m² -257 m²
hoekwoning
€ 465.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ridderhoflaan 45
Ridderhofla. 45 Vleuten
81%
143 m² -17 m²
309 m² -176 m²
hoekwoning
€ 625.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Cantharellaan 99
Cantharella. 99 Vleuten
81%
146 m² -14 m²
200 m² -285 m²
hoekwoning
€ 665.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
J C Bloemstraat 4
J C Bloemst. 4 Vleuten
67%
123 m² -37 m²
260 m² -225 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 72,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikstraat 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,25 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,14 km
Snelweg afrit 3,45 km
Supermarkt 2,36 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezetonderwijs 2,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.482.005

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-5.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikstraat 12.