Jaap Edenbaan 12 5254 GH Haarsteeg

Tussen ’s-Hertogenbosch en Waalwijk ligt het mooie Haarsteeg, omringd door een prachtig landschap met water en groen. Aan de rand van het dorp is de nieuwbouw wijk Victoria gebouwd, met prachtige woningen in rustige straten. Een plek waar het prettig wonen is voor jong en oud,met een dorpse sfeer en een ruime opzet.

Aan de Jaap Edenbaan 12 staat deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 205 m² en een indrukwekkende inhoud van 768 m³. Dit fantastische huis heeft op de begane grond een grote woonkeuken, een sfeervolle zitkamer en een multifunctionele werk-/tv-kamer. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein voldoet dit luxe droomhuis aan veel wensen. De achtertuin, met een tuinkamer en zonneterras, is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

Haarsteeg heeft een prachtige ligging, net buiten Vlijmen. Verder woon je op fietsafstand van 's-Hertogenbosch, het charmante Heusden en de snelweg A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Er is een goede busverbinding met 's-Hertogenbosch, de provinciehoofdstad, en voor dagelijkse voorzieningen biedt Vlijmen alles wat u zoekt. Aan de noordkant van Haarsteeg vindt u een prachtig landschap, richting de Maas, en aan de oostkant het Engelermeer met een strandbad.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de lange oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de voordeur is de hal, met een fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de grijze designvloer met vloerverwarming, ligt op bijna de hele begane grond.De sfeervolle zitkamer, met een erker en een gashaard, is een fantastische plek om naar een goede film of serie te kijken. Een grote pui met ramen en twee schuifdeuren vormt een scheiding met de woonkeuken, waardoor beide functies gescheiden en toch onderling verbonden zijn.

Aan de achterzijde is de zeer ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte om een grote tafel neer te zetten. Ook in deze ruimte staat een gashaard die niet alleen voor een aangename warmte maar ook voor veel sfeer zorgt. Of u nu een kookliefhebber bent of niet, de keukenopstelling met kookeiland trekt direct uw aandacht. Strakke lijnen, mooie kleuren en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken maken deze keuken tot een droomkeuken. De inductiekookplaat is voorzien van afzuiging en bij de spoelbak is een Quooker geplaatst. Verder zijn er een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven, een stoomoven en een wijnkoelkast in deze fijne ruimte.

Verrassend is de multifunctionele ruimte, te bereiken vanuit de woonkeuken. Nu staan er een bank met tv en een eettafel, maar een invulling als werkkamer of speelkamer is goed mogelijk. De aangrenzende berging, met dubbele deuren naar de oprit, fungeert als bijkeuken/provisieruimte.

Eerste verdieping:
De master bedroom met inloopkast is een droom die uitkomt. Het slaapgedeelte is van goed formaat, en het kleedgedeelte met grote kasten biedt meer dan genoeg ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer en een separate toiletruimte.

Je ziet stijlvol marmer, gecombineerd met stucwerk en hoogwaardig sanitair voor de perfecte finishing touch. De badkamer is ingericht met een bad, een inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan alles is gedacht, van prachtige kranen tot een zwarte douchewand met glas.

Tweede verdieping:
Aan het einde van de vaste trap is een overloop met toegang tot een wasruimte en een zeer ruime (slaap)kamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van meer dan 30 m², een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Deze fantastische ruimte is nu ingericht met een thuiswerkplek, een sauna, een tweepersoonslogeerplek en een sportruimte. Zeer multifunctioneel en dankzij de hoge nok heel ruimtelijk.

Tuin:
De mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende ligging op het zuidoosten. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde, naast de Douglas houten berging, is een sfeervolle tuinkamer met een houtkachel gemaakt. Leibomen zorgen voor privacy en verder is er veel groen in de tuin, van gras voor de kinderen tot klimop als begroeide erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel en twee gashaarden;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 7 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2019;
- Energielabel A

Toon meer Toon minder