7273 PM Haarlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kuipersdijk in Haarlo ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Kuipersdijk 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Kuipersdijk 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Borculo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kuipersdijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Kuipersdijk 12 is 956.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 119.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersdijk en 21.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kuipersdijk 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuipersdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 522.500
Kuipersdijk 10-A
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 685.000
Bussinkdijk 2
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 715.000
Kuipersdijk 10
274 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Borculoseweg 5
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 775.000
Huurninkall. 1
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 687.500
Oude Borcul. 22
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 485.000
Borculoseweg 58
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Borgersteeg 1
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 49
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 687.500
Kiefteweg 86
200 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlo schatten we de waarde van Kuipersdijk 12 nu tussen € 726.000 en € 844.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuipersdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
