Bertha von Suttnerstraat 9 2037 LE Haarlem

-ENGLISH BELOW-

WONEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DE MEERWIJKPLAS EN RECREATIEGEBIED DE MOLENPLAS.
met optie tot koop garageboxen (2 stuks)

Heerlijk en prettige eengezinswoning met energielabel B en de mogelijkheid tot het kopen van maar liefs 2 garageboxen. Gelegen in de nabijheid van recreatieplas De Molenplas, scholen, winkels (o.a. grote supermarkt) en het openbaar vervoer (o.a. Zuidtangent). De woning is gebouwd in 1970, altijd netjes onderhouden, heeft een diepe achtertuin met achterom en ademt ruimte en sfeer uit.
Er zijn veel ramen dus veel licht!
In totaal zijn er 4 slaapkamers, is er een fijne voortuin met vrij uitzicht door de T-kruising en een heerlijke achtertuin! Onder de overkapping zit je prive en beschut, perfect voor de ochtendzon.
Door de halfopen ruime keuken blijf je tijdens het koken in verbinding met je familie en/of vrienden, om bij te praten na en drukke dag werken.

Meerwijk is een rustige woonwijk omgeven door natuur. Houd je van sporten of lekker wandelen dan zit je in deze wijk helemaal goed. Het Floriade terrein zit op fietsafstand! Op het centrale plein is een brede school met kinderopvang, naschoolse opvang, peuter- en kleuterschool en de basisschool. Hier vind je ook een Vomar Voordeelmarkt en allerhande kleinere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum is op loopafstand gelegen. Dit wordt op dit moment geheel verbouwd en voorzien van een leuk centraal plein met horeca. Ook de een aantal jaren geleden geopende bioscoop is hier aanwezig.
Gelijk naast het winkelcentrum zijn opstappunten voor de diverse busverbindingen. Verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn direct bereikbaar evenals de stations Heemstede Aerdenhout en station Spaarnwoude. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem, maar ook bij het bos, strand en de duinen.

Indeling;

Begane grond; entree, hal, toilet en de meterkast, woonkamer en eetkamer, fijne keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskooktoestel, hete luchtoven, kokend water kraan, vaatwasser en koelkast. Deur naar UV werende veranda van 20m2 waar je heerlijk kan zitten en ruime achtertuin met achterom.
Op de achtergelegen parkeerplaats is er een mogelijkheid om een eigen plek te huren.

1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Veel handige vaste kastruimte.
2e verdieping; overloop met bergruimte, slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, berging met o.a. de c.v.-ketel.

Goed om te weten;

-Woonoppervlakte ca.125 m2 gelegen op 158 m2 eigen grond
-Parkeerplaats achter het huis met laadpaal (eigendom leap)
-Nieuwe CV Ketel Intergas Kompact HRE CW4 2025
-Kozijnen met HR++ Glas
-Voorbereiding inductie kookplaat geplaatst
-Energielabel B
-Riool is vernieuwd
-Houten kozijnen geschilderd 2024
-Geen directe overburen en een ruime achtertuin
-2 garages ter overname 16m2 euro 45.000,- per stuk
LIVING NEAR THE MEERWIJKPLAS AND THE MOLENPLAS RECREATION AREA.

With the option to purchase two garages.

Lovely and pleasant family home with energy label B and the option to purchase two garages. Located near the Molenplas recreational lake, schools, shops (including a large supermarket), and public transport (including Zuidtangent). Built in 1970, the house has always been well-maintained, has a deep back garden with rear access, and exudes space and charm.
Plenty of windows, so it's full of light!
There are four bedrooms in total, a lovely front garden with unobstructed views through the T-junction, and a delightful back garden! Under the covered porch, you have privacy and shelter, perfect for enjoying the morning sun.
The spacious, semi-open kitchen allows you to stay connected with family and/or friends while cooking, perfect for catching up after a busy day at work.

Meerwijk is a quiet residential area surrounded by nature. If you enjoy sports or walking, this neighborhood is perfect for you. The Floriade grounds are within cycling distance! In the central square, you'll find a comprehensive school with childcare, after-school care, preschool, kindergarten, and primary school. Here you'll also find a Vomar discount market and a variety of smaller shops for daily groceries. The large shopping center is within walking distance. It is currently being completely renovated and will feature a pleasant central square with restaurants and cafes. The cinema, which opened a few years ago, is also located here.
Right next to the shopping center are bus stops for various buses. Several highways to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are directly accessible, as are the Heemstede Aerdenhout and Spaarnwoude stations. By bike, you can quickly reach the lively center of Haarlem, as well as the woods, beach, and dunes.

Layout;

Ground floor; Entrance hall, toilet, meter cupboard, living room and dining room, nice corner kitchen equipped with a gas cooktop, convection oven, boiling water tap, dishwasher, and refrigerator. Door to a 20m² UV-resistant veranda where you can relax and a spacious back garden with rear access.
There is an option to rent a private space in the rear parking area.

First floor: landing, three bedrooms, bathroom with a bathtub, toilet, and vanity. Plenty of handy built-in closet space.
Second floor: landing with storage space, bedroom with a dormer window at the front and rear, storage room housing the central heating boiler, among other things.

Good to know:

-Living area approx. 125 m² situated on 158 m² of private land
-Parking space behind the house with charging station (owned by Leap)
-New Intergas Kompact HRE CW4 central heating boiler (2025)
-Window frames with HR++ glass
-Preparation for induction cooktop installed
-Energy label B
-Sewer system replaced
-Wooden window frames painted (2024)
-No direct neighbors and a spacious backyard
-Two garages (16 m²) available for purchase: €45,000 each

Toon meer Toon minder