Park Oosterspaarn 13, Haarlem
188 m²
257 m² perceel
6 kamers
€ 845.000
Redelijke vraagprijs
Sweelinckstraat 2 2035 PG Haarlem
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 963.000 -
1.065.000
Wonen
188 m2
Perceel
116 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt op een hoek met een raampartij over de gehele lengte. Dit geeft op elke verdieping een prachtig uitzicht en veel lichtinval. De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Met tien zonnepanelen op het dak en een energielabel A heb je een lage energierekening.
Deze nieuwe woning (bouwjaar 2020) staat in de populaire nieuwbouwwijk “Vijverpark”. Centraal in de wijk is de grote vijver met speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderdagopvangcentra en sportscholen.
De ligging van de woning is uitstekend. Met 10 minuten fietsen zit je in hartje Haarlem. Ook het nieuwe winkelcentrum van Schalkwijk is op steenworp afstand. Met de auto rijd je zo de N205 op die aansluit op de A9. De werkzaamheden aan het OV-netwerk maken de bereikbaarheid nog beter. Bij het Burgemeester Reinaldapark en op de Boerhaavelaan stoppen diverse bussen die naar het station en de omliggende dorpen rijden.
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond:
De visgraat keramische vloer met vloerverwarming valt bij binnenstappen van de woning direct in het oog. Niet alleen heel mooi maar ook duurzaam. Er is voldoende rekening gehouden met verlichting (spotjes en lichtpunten aan de wand).
Op deze verdieping bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, het ruime toilet met fonteintje, de trapkast en toegang tot de keuken met kookeiland.
De keuken heeft een modern en luxe design. De keuken bestaat uit hoogglans afgewerkte kasten met inbouwapparatuur van NEFF; een combi-stoomoven, een vaatwasser, een ruime koelkast en aparte vriezer. Koken doet men op een compacte inductie kookplaat en krachtige afzuiging van Novy One. De keuken is afgewerkt met 8 inbouwspots en een prachtig granieten aanrechtblad.
Er is op deze verdieping voldoende ruimte om een kleine zitkamer of speelkamer voor kinderen te creëren. Verder is er airconditioning aanwezig, waardoor het altijd behaaglijk is. De schuifpui biedt vervolgens toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping:
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De raampartij met het mooie uitzicht valt bij betreden van deze verdieping gelijk op. Ook op deze verdieping tref je de in het oog springende visgraat keramische vloer met vloerverwarming aan. Ook in deze ruimte bevinden zich inbouwspots, lichtpunten aan de wand en airconditioning.
Deze verdieping is naast een ontspannende zithoek uitermate geschikt voor kantoorruimte en een speelhoek. Verder is er een inbouwkast aanwezig. Hierin is een pantry gecreëerd met een ingebouwde koelkast en een wateraansluiting.
De trap is modern afgewerkt met een wand van veiligheidsglas.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de hoofdslaapkamer tref je airconditioning aan.
De zeer luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting, een vrijstaand ligbad en een aparte inloopregendouche. De badkamer is verder afgewerkt met inbouwspots en kunststof shutters van Jasno.
De vloer en de trappen zijn afgewerkt met een heerlijk warm tapijt.
Derde verdieping:
Op deze verdieping vinden 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte is voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Een van de grote slaapkamers op deze verdieping is nu in gebruik als opslagruimte.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met hoogwaardig laminaat.
Tuin:
De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een groot betegelt terras (met keramische tegels) met daartussen kunstgras. Verder tref je hier een handige bakstenen berging aan welke voorzien is van elektriciteit. Er is een achterom en vanuit de tuin heb je toegang tot de eigen parkeerplek.
Een eigen parkeerplek
Parkeren kan op het, met een elektrisch hek, afgesloten parkeerterrein achter de woning.
Bijzonderheden van de woning:
- Ruim licht herenhuis met vrij zicht op elke verdieping
- 4 grote slaapkamers
- Luxe keuken met een kookeiland op de begane grond
- Woonkamer met ingebouwde pantry op de eerste verdieping
- Badkamer met een tweede toilet, dubbele wastafel, een spiegelkast, een aparte regendouche en een vrijstaand bad.
- Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
- Airconditioning aanwezig
- Rustige nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
- 10 minuten fietsafstand van Haarlem centrum
- Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen
- Energielabel: A
- Volledige eigendom
- Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
Kom snel kijken en ervaar zelf wat deze instapklare woning nog meer te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.761
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 695 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 2 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 963.000 -
1.065.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.761/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sweelinckstraat 2 in Haarlem ligt tussen de 963.000 en 1.065.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sweelinckstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sweelinckstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sweelinckstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sweelinckstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 3,73 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 619.125
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sweelinckstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sweelinckstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus