Semmelweisstraat 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is zeer centraal gelegen tegenover uitvalswegen en in de nabijheid van het gezellige centrum van Haarlem. De wijk Boerhaavewijk is een groene, diverse en jonge wijk in Haarlem met een opvallend hoog percentage jonge gezinnen en kinderen. Hier vindt je diverse scholen, speeltuinen en zwembad het Boerhaavebad. Zorgvoorzieningen zijn er bij en rond het Spaarne Gashuis Haarlem Zuid.
Ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte fietsafstand. Het centrum van deze wijk verandert in korte tijd tot een levendig stadsdeelcentrum met veel nieuwbouw, een moderne bioscoop, gezellige restaurantjes en grote supermarkten. Op het Californieplein wordt een Foodhal ontwikkeld.
Op een paar minuten fietsen/lopen ligt het recreatiegebied "de Poelpolder” en de “Molenplas” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en spelen.
De bereikbaarheid van de woning is goed. Fietspaden en openbaar vervoer zijn volop aanwezig, o.a. meerder buslijnen en Connexxion R-Net 300. In no-time ben je rechtstreeks op het station van Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Amstelveen of aan het strand op Zandvoort of Bloemendaal. Het OV-knooppunt Spaarnepoort maakt de verbindingen vanaf het eind 2026 nog eenvoudiger en sneller. De Semmelweissstraat is voor auto's een doodlopende straat (middels paaltjes in de weg). Fietsers en voetgangers hebben wel doorgang. Parkeren kan gratis voor de deur. Wat een toplocatie!
Indeling
Begane grond
Entree woning. Extra toegang naar berging met ruimte voor fietsen en wateraansluiting. Hal met meterkast en toilet. Toegang woonkamer. Keuken aan voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime achtertuin gelegen op het zuiden.
De woning is uitgebouwd naar de tuinkant, waardoor de woonkamer zeer ruim is geworden. De achtertuin heeft een achterom. Aan de voorkant een ruime voortuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Vliering:
Ruime zolder verdeeld over ca. 45 m² is in twee delen gedeeld en heeft een nokhoogte van 1,46 meter. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de CV-ketel. Mocht je meer ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, is het middels een vergunning mogelijk om het nok van het dak te verhogen en een dakkapel te plaatsen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 109,7 m², totale inhoud ca. 419 m³, perceel 145 m² (volgens NEN 2580 meetrapport en Kadaster);
- Uitbouw;
- Bouwjaar 1964, uitbouw 1975;
- Voortuin van ca. 23,8 m² en achtertuin op het zuiden van ca. 59,6 m²;
- Vier slaapkamers;
- Grote vliering, optie tot nokverhoging en dakkapel (vergunningplicht);
- CV-ketel Atag 2018;
- Energielabel D;
- Heerlijk groene woonwijk;
- Gratis parkeren voor de deur
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 500.000
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Halbertsmas. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Van Devente. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Professor E. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Semmelweisstraat 56 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Semmelweisstraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Semmelweisstraat 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 2.33 km · Treinstation
- Haarlem 3.83 km · Treinstation
- Bloemendaal 5.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Semmelweisstraat 56 in Haarlem ligt tussen de 482.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Semmelweisstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Semmelweisstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.