Halbertsmastraat 49 2035 CG Haarlem

De Halbertsmastraat 49 in Haarlem is een aantrekkelijk gelegen en verrassend ruime hoekwoning (woonoppervlakte 113m2) met voor- en achtertuin op het oosten, een vrijstaande schuur en veranda, gesitueerd op 157 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, licht en een prettige ligging, wat het tot een ideale gezinswoning maakt.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet op. De woonkamer is ruim en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede etage is volwaardig en biedt door de nokverhoging een extra kamer. Deze verdieping vergroot de functionaliteit van de woning aanzienlijk en maakt het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening en is voorzien van een ruime veranda. De vrijstaande schuur is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het open en groene karakter.

De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Haarlem, met haar historische binnenstad, winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de kust snel te bereiken.

Kortom: een ruime, lichte en praktische hoekwoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een uitstekende ligging – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling:
Begane grond (44.54m2):
Entree, hal, toilet, trapkast met meterkast, lichte woonkamer door de grote raampartijen, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het oosten, met achterom en een schuur.

1e verdieping (44.54m2):
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met airconditioning en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en vaste kast, slaapkamer voorzijde ook v.v. een vaste kast, badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping (23.92m2):
Overloop, extra slaapkamer met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde, ruimte met c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke website beschikbaar: halbertsmastraat49.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 113m2, perceel eigen grond 157m2, bouwjaar 1965
* Ideale gezinswoning
* Diepe achtertuin gelegen op het oosten met een achterom
* 2e etage voorzien van een nokverhoging en 2 ruime dakkapellen
* Vloerisolatie in de woonkamer en de woning is geheel voorzien van dubbel glas
* 4 (slaap)kamers en 2 badkamers
* C.V. ketel Intergas 2021
* Energielabel E
* Gratis parkeren in de straat
* Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk
* Op loopafstand van busverbindingen richting Haarlem Centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp
* Het recreatiegebied Poelpolder is eveneens lopend te bereiken
* Zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de grote steden
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder