Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
B

Engelandlaan 82

79 m²
4 kamers
B
2034 NC Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.430/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 392K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht appartement met balkon op het westen en vrij uitzicht over het Engelandpark.
Dit heerlijk lichte 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan de Engelandlaan. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een vrij en fraai uitzicht over het groene Engelandpark. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een nette keuken, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben dankzij de grote raampartij een fijne lichtinval en erg mooi uitzicht over het Engelandpark. Het is mogelijk om van deze 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer te maken. Het balkon is op het zonnige westen gelegen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Op de begane grond is een separate berging gesitueerd.
De Engelandlaan ligt aan het fraaie Engelandpark, een park dat parallel loopt aan het Spaarne. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Loop je het park uit en richting het noorden langs het Spaarne kom je vanzelf uit bij het gezellige centrum van Haarlem. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand gelegen en ook het (vernieuwde) overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook openbaar vervoer is volop aanwezig in de buurt met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem Centrum (bushalte tegenover het complex).
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen en gezamenlijke ruimte, trappenhuis en liftinstallatie en separate eigen berging.
2e Verdieping:
Entree met hal en meterkast.
Vanuit de hal bereik je via een eikenhouten portaal de lichte woonkamer met kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaten vloer en vrij uitzicht over het Engelandpark. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier kun je heerlijk van het uitzicht en de middag- en avondzon genieten. Aan de voorzijde van de woning is een nette keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat en een oven.
Middels een hal heb je toegang tot het separate toilet. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, vanuit deze slaapkamers heb je eveneens toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde is een 3e ruime slaapkamer gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
- Nette keuken en badkamer met 3 ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon en het uitzicht kunt genieten.
- Erfpachtcanon is afgekocht
- Fraai uitzicht over het groene Engelandpark.
- Separate berging op de begane grond;
- Servicekosten € 320,13,- per maand (inclusief liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud).
- Voorschot stookkosten € 82 per maand.
- Vrije parkeergelegenheid om en nabij het complex.
- Op loopafstand van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, park en openbaar vervoer.
- Het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop is op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Je fiets heerlijk langs het fraaie Spaarne en voor je het weet ben je in het centrum met al haar leuke terrassen en winkelstraatjes.
- De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen.
- Bushalte richting Haarlem centrum en winkelcentrum Schalkwijk tegenover het complex.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 320 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 3044

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 07-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 356.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelandlaan 294 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Engelandlaan 454 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Engelandlaan 176 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelandlaan 82

De WOZ-waarde van Engelandlaan 82 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelandlaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Engelandlaan 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 320,- /mnd
Kosten € 320 /mnd

Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Haarlem 2.76 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.82 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelandlaan 82 in Haarlem ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Engelandlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelandlaan 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.