Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
D

Engelandlaan 78

79 m²
4 kamers
D
2034 NC Haarlem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 366K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €3.674/jr
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME VIERKAMERWONING MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN!
PERFECTE LIGGING!
Deze ruime vierkamerappartement ligt aan het einde van de galerij: geen langslopende buren dus! De woonkamer geeft zicht op het groene Engelandpark. Desgewenst kan de keuken bij de woonkamer worden getrokken en wordt de woonkamer nóg lichter. De woning telt nu twee slaapkamers maar daar kunnen er heel makkelijk drie van gemaakt worden. De badkamer en keuken zijn nu eenvoudig maar kun je helemaal naar eigen smaak maken. Klaar met klussen? Dan geniet je van de zon en het uitzicht op je balkon, gelegen op het westen en grenzend aan het park. Kom jij van deze woning je thuis maken? Bel ons snel voor een afspraak voor een bezichtiging!
Het appartementencomplex is in de Europawijk gelegen. Een fijne groene woonwijk grenzend aan het prachtige Engelandpark. Lopend kun je met enkele minuten het grote winkelcentrum bereiken, hier vind je onder andere grote supermarkten en diverse andere winkels. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Ook diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen allemaal op fietsafstand. Wat een topplek!
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplekken. Eigen, afgesloten berging. Toegang complex met trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etages).
Tweede etage
Entree woning. Hal met meterkast en ruimte voor kapstok. Vanuit hal toegang tot keuken, desgewenst kan de keuken open gemaakt worden. Vanuit hal toegang tot woonkamer. Ruime, lichte kamer met uitzicht op Engelandpark. Middels deur toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De woning telt twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3,46 m x 2,92 m en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,51 m x 4,21 m. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer en is voorzien van douche in zitbad, wastafel en toilet.
Engelandlaan 78 in 't kort:
- Ruime vierkamerwoning
- Lichte woonkamer met zicht op Engelandpark
- Mogelijkheid om keuken bij woonkamer te betrekken
- Momenteel twee slaapkamers, derde slaapkamer is te realiseren
- Eenvoudige badkamer
- Handige bergkast in de woning en externe berging op parterre van complex
- Zonnig balkon op het westen gelegen
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Complex op erfpacht, canon ca. € 306,18 per maand, deels fiscaal aftrekbaar
- Voorschot stookkosten ca. € 200,- per maand
- Servicekosten ca. € 336,87 per maand, inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering van toekomstig onderhoud
- Niet-zelfbewoond clausule van toepassing
- Notariskeus verkoper
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum en naastgelegen busstation
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 366.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 582 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 3044

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 330.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelandlaan 294 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Engelandlaan 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Engelandlaan 454 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelandlaan 78

De WOZ-waarde van Engelandlaan 78 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelandlaan en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Engelandlaan 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 582,- /mnd
Kosten € 582 /mnd

Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Haarlem 2.76 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.82 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelandlaan 78 in Haarlem ligt tussen de 330.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelandlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelandlaan 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.