Engelandlaan 246
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hoogtepunten:
* Instapklaar driekamerappartement op de bovenste (9e) verdieping zonder bovenburen
* Zonnig balkon op het westen met prachtig uitzicht over het Spaarne
* Volledig gemoderniseerd met vernieuwde keuken (2019), badkamer (2021), meterkast (2019) en moderne afwerking
* Twee slaapkamers met mogelijkheid om eenvoudig een royale doorzonwoonkamer te creëren
* Eigen berging op de begane grond, liftinstallatie en ruime parkeergelegenheid voor de deur
* Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, de binnenstad én strand en duinen
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallaties en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Negende verdieping:
Eenmaal boven valt direct de rust op. Geen bovenburen, veel privacy en een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Bij binnenkomst leidt de hal u naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een netjes weggewerkte wasmachineaansluiting.
De lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een panoramisch uitzicht over het Spaarne en het park. De woonkamer heeft charmante sfeerelementen waaronder een fraaie glas-in-lood stijldeur. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het westen op. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon en de langzaam veranderende kleuren boven de stad.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, grenst aan de woonkamer en is afgewerkt met een stijlvolle zwart stalen glazen deur. Wenst u een extra royale woonkamer? Dan kan deze kamer eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken.
Ook de badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Dankzij de stalen glazen schuifdeur wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een toilet.
Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, waardoor u jarenlang profiteert van comfortabel en zorgeloos wonen.
Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa
€ 315,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, een voorschot voor de verwarming en het waterverbruik, dagelijks onderhoud en reserveringen voor toekomstig onderhoud inbegrepen. Hierdoor profiteert u van zorgeloos wonen met goed onderhoud van het complex.
Wonen aan de Engelandlaan:
De Engelandlaan is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke en groene woonomgeving waar volop wordt geïnvesteerd in leefbaarheid en openbare ruimte. Brede groenstroken, wandelpaden en het naastgelegen Engelandpark zorgen voor een prettige woonomgeving waar u dagelijks kunt wandelen, sporten of ontspannen.
De ligging is bijzonder centraal. Binnen enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad van Haarlem met haar sfeervolle terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het Spaarne ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of om op een zonnige dag met een SUP-board het water op te gaan.
Daarnaast zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar en bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zich op korte afstand. Zo woont u rustig, maar met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
De erfpacht is volledig afgekocht; er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 299.000
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Engelandlaan 294 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Engelandlaan 176 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Engelandlaan 284 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Engelandlaan 246 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelandlaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Engelandlaan 246.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Haarlem 2.76 km · Treinstation
- Haarlem Spaarnwoude 3.82 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 4.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Engelandlaan 246 in Haarlem ligt tussen de 310.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelandlaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelandlaan 246? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.