2034 CS Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wenenstraat in Haarlem ligt deze prachtige eengezinswoning. Wenenstraat 61 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wenenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Wenenstraat 61 is gelegen in de gezellige buurt Europawijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Wenenstraat 61 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wenenstraat en 16.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wenenstraat 61. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wenenstraat 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 490.000
Alphons Ari. 4
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 515.000
Zevenwouden. 11
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Jan van Zut. 63
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 500.000
Duitslandla. 72
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 375.000
Laan van Os. 40
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Namenstraat 13
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Els van Roo. 38
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Wenenstraat 18
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 395.000
Wenenstraat 20
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 430.000
Frankrijkla. 14
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Wenenstraat 61 nu tussen € 438.000 en € 476.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wenenstraat 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
