Vosmaerstraat 69, Haarlem
135 m²
137 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Louis Hartzstraat 18 2033 VL Haarlem
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
840.000
Wonen
154 m2
Perceel
155 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRE-OWNED! Waanzinnig licht en ruim gezinshuis. Energielabel A, volledig geïsoleerd. Vijf slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met schuur en achterom. In het vernieuwde deel van Parkwijk; een gezellige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, dagelijkse winkels om de hoek en op fietsafstand van station en centrum.
De moderne tussenwoning is gebouwd in 2018 als onderdeel van het vernieuwde Parkwijk. De woning is luxe afgewerkt en de eigenaren hebben in de afbouw gekozen voor een aantal fijne extra's. Zo is de begane grond direct uitgebouwd aan de achterzijde en is er op de eerste verdieping gekozen voor schuifdeuren. Ook is er is in de master bedroom een extra wand geplaatst om een inloopkast te maken, in deze wand komen kabels boven voor stroom, tv en internet.
De woning is ingericht op het gezinsleven, maar de extra kamers zijn natuurlijk ook heerlijk als logeerkamer of werkruimte. Er is een brede tuin gerichte woonkamer met een stoere visgraat gelegde pvc vloer en een echte leefkeuken. Met als eye catcher een groot eiland met een bar en een ingebouwde smart koelkast. Vanaf hier regel je bijna alles als je dat wil. Je ziet wie er aanbelt op de Ring deurbel, op het scherm kunnen series gekeken worden en er is een app te koppelen waarmee je vanuit de supermarkt kunt zien wat er in je koelkast staat!
Er is in de tuin, naast de schuur, een extra ruimte voor het neerzetten van fietsen en de poort is breed genoeg voor een bakfiets.
Naast de ruime kamers op de eerste verdieping, is er op de tweede verdieping een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Deze heeft ervoor gezorgd dat de huidige indeling mogelijk is met 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en nog een entresol voor extra bergruimte. Met het creëren van deze entresol is rekening gehouden met een trapopgang vanuit een of beide slaapkamers, om het in te richten is als slaapentresol. Er zijn dus makkelijk twee super stoere kinderkamers van te maken!
De locatie is super! Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Haarlem, waar je heerlijk kunt winkelen, genieten van de vele restaurants en cafés, en waar diverse culturele activiteiten te beleven zijn. Met 5 minuten loop je het Burgemeester Reinaldapark in, met de Fuikplas, een speeltuin en pannenkoekenhuis. In de straat zelf zijn meerdere speelpleintjes en in de afgesloten poort spelen kinderen heerlijk buiten. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en daarnaast ligt de woning vlakbij uitvalswegen, waardoor je ook met de auto gemakkelijk en snel andere steden als Amsterdam, Hoofddorp of Leiden kunt bereiken. De oprit van de A9 bereik je met 5 minuten.
Goed om te weten
* Bouwjaar 2018
* Energielabel A
* 3 zonnepanelen
* Vloerverwarming op de begane grond
* Kunststof kozijnen - onderhoudsarm
* Dakkapel achterzijde en herindeling zolder gedaan in 2022
* Vrij parkeren
* Amsterdam of Schiphol bereikbaar in minder dan 30 minuten
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree woning in ruime hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein. Stalen taatsdeur naar tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer met grote trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met groot eiland met (ontbijt)bar en grote lades. Verder voorzien van 5 fasen inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, combi oven-magnetron, combi oven-stoomoven, vaatwasser, Samsung smart koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine.
Ruimte achtertuin op het zuiden met pergola met zonnedoeken, losstaande houten schuur voorzien van elektra en achterom naar afgesloten poort.
Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik als kastenkamer met handige schuifdeur. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Ouderslaapkamer met grote kastenwant, schuifdeur en tussenmuur met plek voor tv.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en trap naar entresol. Slaapkamer voorzijde met dakraam. Slaapkamer achterzijde met dakkapel. Technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, wastafel, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en luchtbehandelingssysteem.
-English text-
PRE-OWNED! Insanely bright and spacious family home. Energy label A, fully insulated. Five bedrooms and a lovely sunny garden with shed at the back. In the renewed part of Parkwijk; a cozy, child-friendly neighborhood with playgrounds, daily stores around the corner and within cycling distance of station and center.
The modern townhouse was built in 2018 as part of the renewed Parkwijk. The house is luxuriously decorated and the owners have chosen a number of fine extras in the finishing. For example, the first floor has been directly expanded at the rear and on the second floor they opted for sliding doors. There is also an extra wall in the master bedroom to create a walk-in closet, in this wall are cables above for power, TV and internet.
The house is set up for family life, but of course the extra rooms are great as guest rooms or workspace. There is a wide garden facing living room with a robust PVC floor and a real living kitchen. The house has a large island with a bar and a built-in smart fridge, a real eye catcher! From here you control almost everything if you want to. You can see who is ringing your doorbell on the Ring doorbell, you can watch series on the screen and you can link an app that allows you to see what's in your fridge from the supermarket!
There is an extra space in the garden, next to the shed, for putting bikes and the gate is wide enough for a cargo bike.
In addition to the spacious rooms on the 1st floor, a large dormer was installed on the second floor at the rear. This has ensured that the current layout is possible with 2 spacious bedrooms, a laundry room and extra storage space.
The location is super! Within 10 minutes you are in the bustling center of Haarlem, where you can enjoy shopping, the many restaurants and cafes, and where various cultural activities can be experienced. With 5 minutes you walk into the Burgemeester Reinaldapark, with the Fuikplas, a playground and pancake house. In the street itself are several playgrounds and in the locked gate children play outside wonderfully. There are several bus stops within walking distance and in addition, the house is located near roads, so you can easily and quickly reach other cities such as Amsterdam, Hoofddorp or Leiden by car. The ramp to the A9 you reach with 5 minutes.
Good to know
* Built in 2018
* Energy label A
* 3 solar panels
* Floor heating on the first floor
* Rear dormer window and attic conversion done in 2022.
* Free parking
* Amsterdam or Schiphol Airport accessible in less than 30 minutes
* For sizes and layout, see floor plan
* Delivery in consultation
Ground Floor
Front garden. Entrance into spacious hall with meter cupboard and wardrobe. Toilet with fountain. Steel door facing to the garden, expanded living room with large stairs cupboard and French doors to the garden. Open kitchen with large island with (breakfast) bar and large drawers. Also equipped with induction hob, extractor, stainless steel sink with Quooker faucet, combi oven with microwave, combi steam oven, dishwasher, Samsung smart fridge-freezer with ice maker.
Spacious south-facing backyard with pergola with sunscreen, wooden shed with electricity and back entrance to locked gate.
First Floor
Landing. Two front bedrooms, one as a closet room with convenient sliding door. Bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, double sink and towel radiator. Master bedroom with large closet wall, sliding door and dividing wall with space for TV.
Second floor
Landing with skylight and stairs to entresol. Front bedroom with skylight. Bedroom rear side with dormer window. Technical room with washer/dryer connection, sink, central heating boiler, transformer for solar panels and air conditioning system.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.195
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 59m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM P 4133
- Oppervlakte 153m2
- HAARLEM P 4127
- Oppervlakte 2m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Louis Hartzstraat 18 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 760.000 -
840.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 5.195/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Louis Hartzstraat 18 in Haarlem ligt tussen de 760.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Louis Hartzstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Louis Hartzstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louis Hartzstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Louis Hartzstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Louis Hartzstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Hartzstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Hartzstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Louis Hartzstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus