In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Emostraat 1 Haarlem is

€ 474.000 - 551.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 3.000 meer

Emostraat 1 2033 NP Haarlem

84m²

92m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 maart 2024

Vraagprijs

€ 345.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Emostraat in Haarlem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Emostraat 1 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emostraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Emostraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Slachthuiswijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 92 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emostraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
+2.41%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14510
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Emostraat 1

De WOZ-waarde van Emostraat 1 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emostraat en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Emostraat 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 694.286
  • Woningwaarde jaartrend +0.94%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.83km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 2.48km - Treinstation
Bloemendaal 4km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Franciscus 0.23km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus 0.47km - School
OBS M.L. King 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Emostraat 1 2033 NP Haarlem

84m²

92m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emostraat 1 in Haarlem ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Emostraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Emostraat 1? Bekijk het complete waarderapport.