Vooruitgangstraat 137-A 2032 RK Haarlem
Over deze woning
-
23 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.945) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.166/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime bovenwoning is goed onderhouden en heeft veel mogelijkheden en potentie.
De woning is momenteel op beide verdiepingen voorzien van keuken & badkamer en kan dus dubbel bewoond worden. Dit maakt het interessant voor de aanschaf voor kind(eren) die wellicht samen willen wonen of vrienden.
Een andere optie is de woning natuurlijk als geheel gebruiken zodat je een waanzinnig grote woonkamer met open keuken kunt realiseren op de 1e verdieping en 2/3 slaapkamers op de 2e verdieping met een ruime badkamer.
De woning beschikt over de 2e verdieping over een inpandig balkon en eventueel is er de optie om een balkon op de 1e verdieping te realiseren (vergunningsplichtig).
Groot voordeel is dat er funderingsherstel bij de woning heeft plaatsgevonden.
De Vooruitgangstraat is een rustige straat en op 5 minuten loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
Door de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den haag binnen ca. 5 minuten bereikbaar.
NS station Haarlem-Spaarnwoude is op enkele minuten fietsafstand gelegen waardoor er tevens een perfecte verbinding met het openbaar vervoer is.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
1e verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met gashaard, hoge plafonds en openslaande deuren.
Nette afgesloten keuken aan de achterzijde. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een ruime slaapkamers / voorkamer. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken indien gewenst.
2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Royale open verdieping met ruime woonkamer, dakkapel aan de voorzijde en gaskachel. Daarnaast beschikt de ruimte over een vide met slaapplaats wat zorgt voor maximale ruimte.
Op deze verdieping zijn tevens een keukenblok en nette badkamer met douche, wastafel en toilet gesitueerd.
Middels openslaande deuren heb je toegang tot het inpandig balkon (loggia) op het zonnige zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte bovenwoning in de populaire en centraal gelegen Amsterdamse buurt.
- Gelegen in rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
- Dubbele bewoning mogelijk (huisnummer 137A & 137B). Niet gesplitst.
- Mogelijkheid tot realiseren van royale woonkamer met open keuken en 2-3 ruime slaapkamers.
- Inpandig balkon aanwezig op de 2e verdieping en eventueel optie voor balkon op de 1e verdieping (vergunningsplichtig).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
- VvE KvK ingeschreven en opstalverzekering aanwezig. Intentieverklaring aanwezig.
- Het gezellige centrum van Haarlem op loopafstand en NS station Haarlem-Spaarnwoude op ca. 8 minuten fietsafstand gelegen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen.
- Vrij parkeren in de directe omgeving.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.945
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1901
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HAARLEM E 6943
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vooruitgangstraat 137-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vooruitgangstraat 137-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Vooruitgangstraat 137-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vooruitgangstraat en 51.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vooruitgangstraat 137-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Haarlem 1.39 km · Treinstation
-
Haarlem Spaarnwoude 2.95 km · Treinstation
-
Bloemendaal 3.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 720.664
- Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vooruitgangstraat 137-A in Haarlem ligt tussen de 496.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vooruitgangstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vooruitgangstraat 137-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd