Zuidpolderstraat 235 2032 PE Haarlem

Hier woon je super centraal en in een duurzame gezinswoning in Haarlem!

In het kort:
/ heerlijk licht woonhuis (ca. 115m2) met zonnige achtertuin (zuid), achterom en grote schuur
/ gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond)
/ voorzien van energielabel B
/ voorzien van een ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken
/ vier goede slaapkamers, wasruimte en luxe badkamer
/ recentelijk gerenoveerd
/ buitenzijde pas geleden geschilderd
/ fundering op betonpalen

Hier woon je om de hoek van de Haarlemse binnenstad in de Amsterdamse buurt. Letterlijk aan het eind van de straat bevindt zich de winkelstraat en met de auto zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag, of pak de trein op Haarlem CS.
De woning is centraal gelegen. Een terrasje pakken langs het Spaarne, na het eten nog even een ijsje eten in de stad, een filmavondje in de Filmkoepel, alles is op loopafstand te vinden. Om de hoek doe je de dagelijkse boodschappen in de vele winkels van de levendige Amsterdamstraat. Scholen, speeltuinen en kinderboerderij zijn nabij. De ligging is ook erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag, maar ook de trein via Haarlem CS.

LOOP JE VISUEEL MEE?

- Begane grond:
Via de voordeur kom je in een ruime entree met meterkast, garderobe en een modern separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote schuifdeuren sta je in direct contact met de zonnige achtertuin. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur én een gezellig eiland waar je heerlijk kunt borrelen.

- Eerste verdieping:
Via de flauwe trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterkant ligt de ruime master bedroom en aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer die nu is ingericht als kinderkamer. In het midden van de verdieping bevindt de luxe recent gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

- Tweede verdieping:
Via de tweede trap kom je op de tweede verdieping met twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de open vliering. Op deze verdieping bevindt zich ook de was-droog en warmte-installatieruimte.

- De Tuin:
Vanuit de woonkamer gaan we middels de grote schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij van de zon geniet. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de schuur met elektra, verwarming en een achterom.

GOED TE WETEN:
- unieke grote schuur met achterom
- moderne woning, gebouwd in 1999/2000
- voorzien van een energielabel B
- het platte dak is ideaal voor zonnepanelen
- gratis parkeren voor de deur
- oplevering in overleg
- documentatie via het online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning.

ENGLISH TEXT BELOW
==================

Here you live super centrally in a sustainable family home in Haarlem!

In short:
/ wonderfully bright house (approx. 115m2) with sunny backyard (south-facing), back entrance and large shed
/ partially equipped with underfloor heating (ground floor)
/ energy label B
/ spacious and bright living room with luxurious open kitchen
/ four good-sized bedrooms, laundry room, and luxury bathroom
/ recently renovated
/ exterior recently painted
/ foundation on concrete piles

Here you live just around the corner from Haarlem’s city centre in the Amsterdamse Buurt. At the end of the street, you'll find a shopping street, and by car, you're quickly on the highway towards Amsterdam, Schiphol or The Hague—or take the train from Haarlem Central Station.
The house is centrally located. Enjoy a drink along the Spaarne, grab an ice cream in town after dinner, or have a movie night at the Filmkoepel—all within walking distance. Around the corner, you can do your daily shopping in the many shops of the lively Amsterdamstraat. Schools, playgrounds, and a petting zoo are nearby. The location is also very convenient in terms of access to roads heading to Amsterdam, Schiphol, or The Hague, as well as the train via Haarlem CS.

JOIN US FOR A VISUAL TOUR?

Ground floor:
Through the front door, you enter a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe, and a modern separate toilet with a small sink. The spacious living room is wonderfully bright, and thanks to the large sliding doors, you're in direct contact with the sunny backyard. The kitchen is openly connected to the living room and equipped with various built-in appliances and a cosy island where you can enjoy drinks and good company.

First floor:
Via the gently sloping staircase, you reach the landing of the first floor. At the rear is the spacious master bedroom, and at the front, a second spacious bedroom currently set up as a child’s room. In the middle of the floor is the recently renovated luxury bathroom. It features a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, second toilet, and towel radiator.

Second floor:
Via the second staircase, you reach the second floor with two separate bedrooms. The bedroom at the rear gives access to the open attic. On this floor, you’ll also find the laundry and heating system room.

The Garden:
From the living room, the large sliding doors lead to the sunny backyard. The backyard faces south—a wonderful place where children can play safely while you enjoy the sun. From the garden, there's access to the shed, which has electricity, heating, and a back entrance.

GOOD TO KNOW:

- unique large shed with back entrance
- modern home, built in 1999/2000
- energy label B
- the flat roof is ideal for solar panels
- free parking in front of the house
- delivery in consultation
- documentation available via the online viewing file

WANT TO COME SEE IT?
Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team and make an appointment! On our socials you'll already find more photos and videos of this property.

Toon meer Toon minder