Reitzstraat 97, Haarlem
114 m²
103 m² perceel
5 kamers
€ 679.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Van Zeggelenplein 194 2032 KG Haarlem
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 694.000 -
768.000
Wonen
129 m2
Perceel
31 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* English version below*
SPIKSPLINTERNIEUWE GEZINSWONING DIE SUPER ENERGIEZUINIG (A+++) EN ONDERHOUDSVRIJ IS!
Met alles wat dit huis te bieden heeft, ben jij gegarandeerd van jarenlang zorgeloos en onderhoudsvrij woonplezier. Deze in 2020 gebouwde gezinswoning voldoet namelijk aan de allerhoogste duurzaamheidsnormen (energielabel A+++) en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis.
Bij binnenkomst word je op de begane grond verwelkomd in een ruime entree met thuiswerkkamer, toilet en berging. De woonkamer en open leefkeuken bevinden zich op de eerste etage. Hierdoor is de huiskamer heerlijk privé en heb je beneden alle rust en ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Maar we zijn er nog niet! Dit huis heeft in totaal namelijk maar liefst 4 etages en op de 2 bovenste verdiepingen vinden we dan ook nog lekker veel ruimte: in totaal 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer. Zowel op de eerste etage als op de vierde etage zijn heerlijke zonneterrassen aanwezig, zodat je ook op je eigen balkon en dakterras kunt genieten van het buitenleven.
Voor mensen met jonge kinderen is dit een ideale plek om te wonen, niet alleen omdat de woning hypermodern en dus volledig onderhoudsvrij is, maar ook omdat alle voorzieningen zich op een steenworpafstand bevinden: de dichtstbijzijnde basisschool met speeltuin en sportvelden bevindt zich – letterlijk- om de hoek en er is een winkelstraat met o.a. supermarkt, bakker, groenteboer en slager op slechts 350 meter.
Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in de populaire Van Zeggelenbuurt. De wijk wordt gekenmerkt door een mooie jaren ’30 architectuur, die wordt afgewisseld met nieuwbouw, en een gezellige sfeer. Op het Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen en in de gezellige Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (10 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, handige trapkast, inpandige berging, achterdeur en toegang tot de werkkamer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping waarbij de open trap mooi is verwerkt in een moderne strakke stalen ombouw. Dit is bevorderlijk voor geluidsdemping en het behoud van warmte in de woonkamer.
De zonnige doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Omdat je hoger zit dan straatniveau, is de woonkamer heel erg privé!
Aan de voorzijde zit een Frans balkon; aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van 9,4 m2 dat gericht is op het westen.
De open keuken met kookeiland en bar heeft een strak en modern design met zwarte greeploze fronten. De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven (Samsung Dual Cook Flex), Amerikaanse koelkast (Samsung Family Hub), en een vaatwasser.
De vloer is fraai afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de ruime badkamer toegankelijk. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, 1 slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Derde verdieping:
Vanaf de overloop zijn zowel het dakterras als de grote master bedroom toegankelijk. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en heeft ook een Frans balkon aan de voorzijde. Het dakterras van ruim 18 m2 is gericht op het westen en groot genoeg voor een eettafel en ruime loungehoek. Een fijne plek waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten!
Parkeren:
Eigen parkeerplek op een afgesloten terrein, waar je ook veilig je fietsen, bakfiets e.d. (overdekt) kwijt kan
Kenmerken van de woning:
• Modern en energiezuinig herenhuis met maar liefst 4 etages
• Instapklaar
• Werkkamer op de begane grond
• Woonkamer met open keuken op de eerste verdieping
• In totaal 3 slaapkamers op de 2 bovenste verdiepingen
• Ruim balkon op de eerste verdieping + dakterras op de bovenste etage
• Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
• Eigen parkeerplek op een afgesloten terrein
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Haarlem
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• VvE bijdrage € 73,95 voor onderhoud gezamenlijke bron voor de warmtepompen, voor onderhoud aan het parkeerterrein, aan de toegangspoorten tot dit parkeerterrein en voor gezamenlijk hekwerk
• Energielabel: A+++
• Oplevering in overleg. Kan snel!
• Volledige eigendom
BRAND-NEW FAMILY HOME THAT IS ULTRA ENERGY-EFFICIENT (A+++) AND MAINTENANCE-FREE!
With everything this house has to offer, you are guaranteed years and years of carefree and maintenance-free living pleasure. This is because this family home that was built in 2020 meets the highest sustainability standards (energy label A+++) and is equipped with everything you need for a comfortable home.
Upon entering, you are welcomed on the first floor into a spacious entrance with home office, toilet and storage room. The living room with the open living kitchen are located on the first floor. This makes the living room wonderfully private and gives you all the peace and quiet downstairs for a nice home office. But we are not there yet! In fact, this house has no less than four floors in total, and on the two top floors we find plenty of space: a total of three bedrooms, a separate laundry room and a spacious bathroom. Both the first and fourth floor have lovely sun terraces, so you can also enjoy the outdoors on your private balcony and roof terrace.
For people with young children, this is an ideal place to live, not only because the house is ultramodern and therefore completely maintenance-free, but also because all amenities are just a stone's throw away: the nearest primary school with playground and sports fields is - literally - around the corner and there is a shopping street with e.g. a supermarket, bakery, greengrocer and butcher just 350 metres away.
Will you soon come home to this great spot? Contact us soon to schedule a viewing!
About the location and neighbourhood:
This property is located in the popular Van Zeggelenbuurt neighbourhood. The area is characterised by beautiful 1930s architecture, interspersed with new construction, and a cosy atmosphere. The Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen and the cosy Amsterdamstraat offer all your daily shopping needs. The historical city centre of Haarlem with its many terraces, restaurants and a wide variety of shops is located at 5 minutes by bike. And if you continue biking, you can be on the beach of Zandvoort or Bloemendaal within just half an hour! From the Haarlem Central Station (10 minutes by bike), there are very good train connections to Schiphol Airport (35 minutes) and Amsterdam (15 minutes), among other places. By car, too, you easily and quickly drive onto the A9 as well as to the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht and The Hague. In short: a cosy and central residential area where practically everything can be reached within no time!
Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the oblong entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, toilet, handy cupboard under the stairs, indoor storage room, back door and access to the office.
First floor:
Through the stairs in the entrance hall we reach the second floor where the open staircase is beautifully incorporated into a modern sleek steel frame. This is conducive to soundproofing and maintaining warmth in the living room.
The sunny living room stretches along the entire length of the house and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows at both the front and back. Being higher than street level, the living room is very private!
At the front, there is a French balcony; at the back, patio doors provide access to a spacious 9.4 m2 balcony facing the west.
The open kitchen with cooking island and bar has a sleek and modern design with black, handleless fronts. The kitchen is equipped with luxury appliances: a Bora induction hob with integrated extractor fan, combination oven/microwave (Samsung Dual Cook Flex), American fridge (Samsung Family Hub), and a dishwasher.
This floor is beautifully finished with a herringbone pattern PVC laminate floor.
Second floor:
From the landing, 2 bedrooms, a separate laundry room and the spacious bathroom can be accessed. Both bedrooms are nicely finished with a laminate floor, 1 bedroom features a French balcony. The luxurious bathroom is equipped with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.
Third floor:
Both the roof terrace and the large master bedroom can be accessed from the landing. This bedroom is wonderfully spacious and also has a French balcony at the front. The roof terrace of over 18 m2 faces the west and is large enough for a dining table and spacious lounging area. A nice place where you can fully soak up the afternoon and evening sun!
Parking:
Private parking space inside an enclosed lot, where you can also safely park your bikes, cargo bikes, etc. (covered).
Property features:
• Modern and energy-efficient town house with no less than 4 floors
• Move-in ready
• Office on the ground floor
• Living room with an open kitchen on the first floor
• A total of 3 bedrooms on the 2 upper floors
• A spacious balcony on the first floor + a roof terrace on the top floor
• Underfloor heating and cooling throughout the entire house
• Private parking space on an enclosed site
• Convenient location close to all daily amenities and the city centre of Haarlem
• Central location: a half-hour journey from both Amsterdam and the North Sea beach
• VvE contribution € 73,95 for maintenance common source for the heat pumps, for maintenance of the parking lot, the gates to this parking lot and for common fencing.
• Energy label: A+++
• Delivery in consultation. Can be fast!
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.388
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 31 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Zeggelenplein 194 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 694.000 -
768.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.388/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Zeggelenplein 194 in Haarlem ligt tussen de 694.000 en 768.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Zeggelenplein 194.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Zeggelenplein 194 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Zeggelenplein 194 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Zeggelenplein 194 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Zeggelenplein 194.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Zeggelenplein 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Zeggelenplein 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Zeggelenplein 194 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus