86 m2 wonen
4 kamers
C

Van Zeggelenplein 1 2032 KA Haarlem

86 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 6.105/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.105) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.353/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruime benedenwoning met drie slaapkamers, een mega tuin en waar openbaar parkeren nog de norm is! Goed onderhouden, veel ramen en met diverse originele details bewaard gebleven. Op het van Zeggelenplein in de gezellige Amsterdamsebuurt; ruim opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en ov in de buurt. Tegelijkertijd met de bruisende binnenstad op steenworp afstand!

Wat een leuke, maar vooral praktische woning! Bij binnenkomst merk je al direct dat het huis met liefde is bewoond en goed is onderhouden. De originele tegels in het portaal bijvoorbeeld, zijn begin dit jaar van de muur gehaald en vervolgens zorgvuldig teruggeplaatst. Ook het originele kolenhok is nog intact en het prachtige glas-in-lood is ook in tact gebleven. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een gezellige woonkeuken. Wat wordt gescheiden van elkaar door een, bij de woning passende, kastenwand. Vanuit de woonkeuken brengen openslaande deuren je naar de verrassend ruime tuin op het zuidwesten, zelfs met een achterom! De tuin grenst aan de slaapkamer, die eveneens openslaande deuren naar buiten heeft. Ik citeer de huidige bewoner; 'ik slaap hier in de zomer zelfs met de deuren open'. Heerlijk, die frisse lucht! Naast deze slaapkamer zijn er nog twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van zowel een bad als een inloopdouche, heerlijk om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groene Van Zeggelenplein.

De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte 86M2
* Drie slaapkamers
* Badkamer voorzien van vloerverwarming
* Royale achtertuin met achterom
* Authentieke details bewaard gebleven
* Openbaar parkeren voor de deur
* Keurig onderhouden en instapklaar
* Vrij uitzicht op het groene van Zeggelenplein
* VvE servicekosten €100,- per maand
* Grote Markt 7 minuten fietsen
* Station Haarlem CS 8 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en entree van de woning. Voorportaal met meterkast en kapstok. Gang naar diverse vertrekken. Woonkamer met erker en inbouwkasten. Keuken met gootsteen, quooker, 6 pits gasfornuis met ingebouwde oven. Combi magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie. Tuin op het zuidwesten met achterom en houten berging. Hoofdslaapkamer met inbouwkasten, technische ruimte en toegang naar de tuin. Badkamer met vloerverwarming, bad, wastafelmeubel en inloopdouche. Wasruimte, slaapkamer met inbouwkast en derde slaapkamer. Separaat toilet.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.105
  • Aangeboden sinds 5 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Zeggelenplein 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 525.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Zeggelenplein 1 zich door de tijd ontwikkeld?
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs
+2.7%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 685.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Zeggelenplein 11
Verkocht jul 2026
Van Zeggele. 11
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Teding van Berkhoutstraat 73
Verkocht jul 2026
Teding van. 73
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Teding van Berkhoutstraat 75
Verkocht aug 2026
Teding van. 75
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 420,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 842,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Van Zeggelenplein 1

De WOZ-waarde van Van Zeggelenplein 1 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Zeggelenplein en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Zeggelenplein 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 1.65 km · Treinstation
  • Haarlem 2.25 km · Treinstation
  • Bloemendaal 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 723.913
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Zeggelenplein 1 in Haarlem is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 416.308. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Zeggelenplein 1? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Zeggelenplein 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Zeggelenplein 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Zeggelenplein 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Zeggelenplein 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd