Windasstraat 1 2031 WM Haarlem

170 m²
wonen
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.305.000 – 1.517.000
8 m²
Buitenruimte
€ 1.305.000 – 1.517.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Windasstraat in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Windasstraat 1 heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Windasstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Windasstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Waarder- en Veerpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 628 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windasstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.305.000 – 1.517.000
Woningwaarde
+2.04%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
32470
Hypotheeksom € 1411000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 847,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Windasstraat 1

De WOZ-waarde van Windasstraat 1 is 1.075.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windasstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Windasstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Windasstraat 1 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 761.328
  • Woningwaarde jaartrend +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.95km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 2.75km - Treinstation
Bloemendaal 3.03km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.44km - School
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs 0.46km - School
Basisschool St Franciscus 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windasstraat 1 in Haarlem ligt tussen de 1.305.000 en 1.517.000 euro. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Windasstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Windasstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.