Badelochstraat 11, Haarlem
106 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Vergierdeweg 196 2026 ZH Haarlem
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
649.000
Wonen
118 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW.
PUUR* wonen in deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning aan brede en groene straat in het Vondelkwartier. Dit uitgebouwde gezinshuis beschikt over voor- en achtertuin (met achterom), een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die nog goed in te delen is in twee grote slaapkamers met eventueel een tweede badkamer. Kom kijken en laat je verrassen!
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 118 m² (zie meetrapport)
* Heerlijke ruime en lichte tussenwoning
* Drie slaapkamers en mogelijkheid om nog twee slaapkamers te realiseren
* Diepe voortuin
* Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping
* Aan de achterzijde ver en groen uitzicht
* CV-ketel uit 2023
* Begane grond en 1e verdieping zijn verbouwd in 2008
* Tweede badkamer kan gemakkelijk gerealiseerd worden (riolering is reeds aanwezig)
* Gemetselde fundering volgens het Noord Hollands Archief
* Gelegen op eigen grond
* Dichtbij de Hekslootpolder
* Oplevering in overleg, kan snel
De ligging is ideaal, aan een brede en groene straat in het gewilde Vondelkwartier. Het Vondelkwartier is een kindvriendelijke en bomenrijke buurt met veel karaktervolle jaren '30 woningen en is daarom erg populair onder gezinnen. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder' en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!
Indeling:
Begane grond: voortuin, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein, ruime woonkamer aan de voorzijde en leefkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Tuin op het zuidoosten met achterom.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
2e Verdieping: grote open ruimte met dakkapel voor en achter. Aansluiting voor wasmachine en CV ketel. Deze verdieping is geheel naar eigen wens te verbouwen.
Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.
Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.
PUUR* living in this cozy '30s house on a wide and green street in het Vondelkwartier. This extended family house has a front and back garden (with back entrance), a spacious living room, modern kitchen, three bedrooms on the first floor and a large second floor that can be divided into two large bedrooms with possibly a second bathroom. Come look and be surprised!
Details:
* Living area approximately 118 m² (see measurement report)
* Lovely spacious and bright house
* Three bedrooms and possibility to realize two more bedrooms
* Deep front garden
* Far lookout at the rear and green views
* Floor heating partially present on the ground floor and in the bathroom on the 1st floor
* Central heating boiler from 2023
* Ground floor and first floor rebuilt in 2008
* Second bathroom can easily be realized (sewage is already present)
* 'Gefundeerd op staal' according to the North Holland Archive
* Close to the Hekslootpolder
* Transport of the house in consultation, can be done quickly
The location is ideal, on a wide and green street in the popular Vondelkwartier. Het Vondelkwartier is a child-friendly and green neighborhood with many characterful 1930s homes and is therefore very popular among families. Various stores (including Marsmanplein shopping center), schools, sports clubs, daycare centers, the Schoterbos, the 'Hekslootpolder' and public transport are within walking distance. The center of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal are within cycling distance. In the immediate vicinity are several recreational areas such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with restaurant Villa Westend. A big advantage is also that roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 8 minutes you are on the A9 or N220!
Layout:
Ground floor: front garden, hall with meter cupboard, storage space under the stairs and toilet with fountain, spacious living room at the front and kitchen at the rear with various appliances. Garden facing southeast with back entrance.
1st Floor: landing, three bedrooms, two with fitted wardrobes and a bathroom with toilet, sink and walk-in shower.
2nd floor: large open space with front and rear dormer windows. Connection for washing machine and central heating system. This floor can be remodeled however you like.
See floor plans for layout and dimensions.
A brochure can be downloaded from our website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 649.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vergierdeweg 196 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 580.000 -
649.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.958/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vergierdeweg 196 in Haarlem ligt tussen de 580.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vergierdeweg 196.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vergierdeweg 196 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Verkocht
€ 585.000
Door makelaar
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vergierdeweg 196 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vergierdeweg 196 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 2,87 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vergierdeweg 196.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergierdeweg 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergierdeweg 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vergierdeweg 196 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus