Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
P.C. Hooftstraat 102 2026 XS Haarlem
€ 635.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
688.000
Wonen
120 m2
Perceel
132 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze bijzonder sfeervolle eengezinswoning (1937) combineert de charme van de karakteristieke stijlkenmerken met de wensen van een modern gezin. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat over de volle breedte, wat zorgt voor enorm veel lichtinval. Daar bevindt zich ook de gezellige en ruime woonkeuken, die het hart vormt van de woning: lekker borrelen en eten met familie en vrienden, aan de lange tafel je huiswerk maken met een kopje thee, maar ook genieten van het onbelemmerde zicht op de achtertuin dankzij de grote glazen achterpui van vloer tot plafond. Echt een heerlijke plek waar je de hele dag kunt vertoeven! De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een RVS gasfornuis van Boretti, een combi-oven en een kokend waterkraan. In de woonkamer met erker en glas-in-lood aan de voorzijde hangt een Deense houtkachel, die voor veel warmte zorgt en op de vloer liggen mooie brede eiken planken.
Op de verdiepingen vind je in totaal vier grote slaapkamers, een werkkamer en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, grote wastafel met meubel en een tweede wc. Op de bovenste verdieping is er ook nog een aparte ruimte op de overloop voor wasapparatuur en een kleine kamer met wastafel.
De ligging is uitstekend: in een rustige straat in het Vondelkwartier, waar kinderen veilig kunnen spelen op het speelplein aan de overkant, om de hoek van de buurtwinkels van de Eksterlaan en met het winkelcentrum aan het Marsmanplein op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving en in de Hekslootpolder kun je lekker wandelen, skeeleren en fietsen. Met een kwartiertje fietsen sta je al op de Grote Markt en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fantastisch familiehuis op een heerlijke plek!
Goed om te weten
* Bouwjaar 1937
* Geheel voorzien van dubbel glas (2022)
* Energielabel C
* 2022 schilderwerk houten delen buiten en grotendeels binnen
* 2016 uitbouw aan achterzijde, badkamer en elektra vernieuwd, op maat gemaakte stalen taatsdeur
* 2015 dak vernieuwd (pannen en deklatten)
* CV-ketel HR AWB uit 2012, gladde radiatoren op de begane grond
* Begane grond en tweede verdieping voorzien van eikenhouten vloer
* Vrij parkeren voor de deur
* NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 15 minuten fietsen
* Strand en duinen: 33 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree, tochtportaal met vernieuwde groepenkast (12 groepen), garderobe en glas-in-lood deuren naar gang met bergruimte en toilet met antieke tegelvloer. Fraaie op maat gemaakte stalen taatsdeur naar de woonkamer met eikenhouten vloer, erker met glas-in-lood aan voorzijde, houtkachel en hoge vaste kast. Royale en heerlijk lichte woonkeuken aan uitgebouwde achterzijde, strakke kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven, kasten-eiland, 6-pits gasfornuis met grote oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak en kokend waterkraan. Grote glazen achterpui van vloer tot plafond met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin op het zuidoosten met achterom en houten schuur.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Werk/slaapkamer aan voorzijde. Grote slaapkamer aan achterzijde met kastenwand. Moderne badkamer aan achterzijde met inloopdouche, brede wastafel met meubel, 2e toilet, handdoekradiator en inbouwverlichting.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en ruimte aan voorzijde voor wasapparatuur. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. Kleine werk/babykamer aan achterzijde met wastafel.
-English text-
Super nice and excellently maintained 30's house. Terraced house with front and back garden, expanded living room, spacious kitchen, 6 bedrooms and modern bathroom. View of the front. Backyard facing southeast with shed and back. In the child-friendly Vondelkwartier with local stores, sports clubs, schools and roads nearby.
This very attractive family home (1937) combines the charm of the characteristic style features with the needs of a modern family. The wonderfully bright living room is architecturally expanded at the rear with a full-width skylight, which provides lots of light. There you will also find the cozy and spacious kitchen, which is the heart of the house: nice drinks and meals with family and friends, doing your homework at the long table with a cup of tea, but also enjoy the unobstructed view of the backyard thanks to the large glass rear door from floor to ceiling. Truly a wonderful place where you can spend all day! The kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a stainless steel gas stove by Boretti, a combination oven and a boiling water faucet. In the living room with bay window and stained glass at the front is a Danish wood-burning stove, which provides a lot of warmth and on the floor are beautiful wide oak planks. On the floors you will find a total of four large bedrooms, a study and a luxurious bathroom equipped with walk-in shower, large sink with cabinet and a second toilet. On the top floor there is also a separate space on the landing for washing equipment and a small room with sink.
The location is excellent: in a quiet street in the Vondelkwartier, where children can play safely in the playground across the street, around the corner from the local stores of Eksterlaan and with the shopping center at Marsmanplein within walking distance. Schools, childcare and sports clubs are nearby and in the Hekslootpolder you can enjoy walking, rollerblading and cycling. With fifteen minutes of cycling you are already at the Grote Markt and roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. In short: a fantastic family home in a wonderful place!
Good to know
* Built in 1937
* Fully double glazed (2022)
* Energy label C
* Painted wooden parts outside and mostly inside in 2022
* 2016 extension to rear, bathroom and electricity renewed, custom-made steel pivot door
* 2015 roof renewed (tiles and cover plates)
* Heating boiler HR AWB from 2012, modern radiators on the first floor
* Ground floor and second floor with oak flooring
* Free parking in front of the door
* NS-station Haarlem: 13 minutes cycling
* Haarlem city center: 15 minutes cycling
* Beach and dunes: 33 minutes cycling
* Delivery in consultation
Ground floor
Front garden. Entrance, portal with renewed group box (12 groups), wardrobe and stained glass doors to hallway with storage room and toilet with antique tiled floor. Beautiful custom made steel pivot door to the living room with oak floor, bay window with stained glass at the front, wood stove and high closet. Spacious and wonderfully bright kitchen to expanded rear, sleek cabinetry with refrigerator, freezer and combi-oven, cabinet island, 6-burner gas stove with large oven by Boretti, hood, dishwasher, stainless steel sink and boiling water tap. Large floor-to-ceiling glass back facade with French doors and a walking door to the southeast facing backyard with back entrance and wooden shed.
First floor
Landing with closet. Large front bedroom with closet. Work/bedroom at the front. Large bedroom at rear with closet. Modern bathroom at rear with walk-in shower, large sink with cabinet, 2nd toilet, towel radiator and recessed lighting.
Second floor
Landing with closet and space at front for washing equipment. Bedroom at the front with dormer window. Bedroom at the rear with dormer. Small work/baby room at rear with sink.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 641.000 - 688.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 46m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN A 929
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.C. Hooftstraat 102 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 641.000 -
688.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.C. Hooftstraat 102 in Haarlem ligt tussen de 641.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.C. Hooftstraat 102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.C. Hooftstraat 102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van P.C. Hooftstraat 102 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.C. Hooftstraat 102 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.782
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.C. Hooftstraat 102.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftstraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftstraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor P.C. Hooftstraat 102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus