Gelegen aan de Roskamstraat in Haarlem ligt deze bijzonderetussenwoning. Roskamstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 33 m². De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roskamstraat. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Roskamstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Vondelkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.