2025 XM Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ooievaarstraat in Haarlem ligt deze unieke woning. Ooievaarstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 388 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Ooievaarstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Vogelenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ooievaarstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Ooievaarstraat 31 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooievaarstraat en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ooievaarstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ooievaarstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 560.000
Wilgenstraat 44
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
J.H. Leopol. 20
90 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Genestet. 74
86 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 785.000
Rollandslaan 30
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Van 't Hoff. 14
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Mathijsenst. 45
89 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Cornelis va. 19
101 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000 k.k.
Gedempte Ra. 40
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bomanshof 11
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Edisonstraat 21
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Ooievaarstraat 31 nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ooievaarstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
