Vergierdeweg 6, Haarlem
107 m²
84 m² perceel
5 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Rijnstraat 77 2025 RP Haarlem
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
599.000
Wonen
109 m2
Perceel
102 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH TEXT BELOW*
PUUR* wonen: in deze moderne en sfeervolle gezinswoning met dakopbouw, moderne open keuken, moderne badkamer, 4 royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten met achterom. De Rijnstraat is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, diverse sportverenigingen, (basis)scholen, het Schoterbos en natuur-/recreatiegebied Hekslootpolder.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 109m² (zie meetrapport)
* Energielabel B
* Zo te betrekken
* Moderne open keuken
* Fijne voortuin en achtertuin met achterom en schuur
* 10 zonnepanelen
* Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuur isolatie en dakisolatie
* Sedum dak uitbouw
* Glasvezel aansluiting aanwezig
* Vrij parkeren op de openbare weg
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand
* Diverse scholen in de nabije omgeving
* Op circa 10/15 minuten fietsafstand van het station en het gezellige stadscentrum van Haarlem
* Aanvaarding in overleg
Locatie:
De ligging is ideaal, aan een brede en groene straat in een kindvriendelijke buurt. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder' en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!
Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom en schuur. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een hal met vaste kast en toegang tot modern toilet met fontein.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, berging/wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met c.v. opstelling, 2 slaapkamers over de gehele breedte van de woning.
Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden.
De brochure is te downloaden via onze eigen website.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* living: in this modern and cozy family house with roof construction, modern open kitchen, modern bathroom, 4 spacious bedrooms and a sunny backyard on the east with back entrance. The Rijnstraat is very centrally located to public transport, stores, various sports clubs, (primary) schools, the Schoterbos and nature/recreation area Hekslootpolder.
Specifics:
* Living area approximately 109m² (see measurement report)
* Energy label B
* Turn-key
* Modern open kitchen
* Nice front garden and backyard with back and shed
* 10 solar panels
* Well insulated, full double glazing, floor insulation, cavity wall insulation and roof insulation
* Sedum roof extension
* Fiberglass connection available
* Free parking on the public road
* Located in a quiet and child friendly neighborhood with various amenities within walking distance
* Several schools in the vicinity
* Approximately 10/15 minutes by bike from the train station and the center of Haarlem.
* Acceptance in consultation
Location:
The location is ideal, on a wide and green street in a child-friendly neighborhood. Several stores (including Marsmanplein shopping center), schools, sports clubs, daycare centers, the Schoterbos, the 'Hekslootpolder' and public transport are within walking distance. The center of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal are within cycling distance. Furthermore, in the immediate vicinity are several recreational areas such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with the cozy restaurant Villa Westend. A big advantage is also that roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 8 minutes you drive on the A9 or N220!
Layout:
Ground floor: front garden, entrance, hall with meter cupboard, spacious living room with French doors to the backyard with back and shed. Modern open kitchen with several appliances and access to the garden. Behind the kitchen is a hallway with closet and access to modern toilet with fountain.
First floor: landing, spacious bedroom at the front, storage / laundry room with washer / dryer connection, spacious bedroom at the rear, modern bathroom with shower, bathtub, double sink and toilet.
Second floor: landing with central heating system, 2 bedrooms across the entire width of the house.
For the layout and dimensions see the floor plans.
The brochure can be downloaded from our website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 551.000 - 599.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnstraat 77 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 551.000 -
599.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.046/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnstraat 77 in Haarlem ligt tussen de 551.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnstraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
Door makelaar
30-09-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnstraat 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnstraat 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnstraat 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnstraat 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus