Merwedestraat 37 2025 PA Haarlem

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KNUS WONEN IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT
Ben jij op zoek naar een fijn huis op een top locatie? Dit charmante huis in de levendige Rivierenbuurt heeft alles in zich om een nieuw, warm thuis te worden. Met twee slaapkamers, een open keuken en een zonnige tuin op het oosten is dit een ideale woning voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of kleine gezinnen. Bovendien biedt het huis volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Zie jij jezelf al hier wonen?

DE BELANGRIJKSTE PUNTEN VAN DE WONING
- Sfeervolle entree: Entree met een hal, meterkast en separaat toilet.
- Lichte woonkamer met open keuken: Open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een oven, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
- Tuin op het oosten: Genieten van de ochtendzon in je eigen buitenruimte mét een handige berging.
- Praktische bovenverdieping: Twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, plus ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas 2014).
- Handige indeling: Met wat moderniseringen kun je dit huis helemaal naar jouw wens inrichten.

KOM BINNEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek met potentie. De locatie in de Rivierenbuurt biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, voorzieningen en rust. Hier kom je graag thuis na een drukke dag!

Bij binnenkomst beland je in de entree, waar je naast de meterkast en het toilet ook toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en knus dankzij het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gaskookplaat, een oven, koelkast en vriezer. Zo hoef je nooit ver van het gezelschap te zijn als je aan het koken bent!

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die op het oosten ligt. Een heerlijke plek om ’s ochtends je dag te beginnen met een kop koffie en een krantje. In de tuin vind je ook een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin biedt veel privacy en voelt als een rustige plek midden in de stad.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Er zijn twee fijne slaapkamers: een kamer aan de achterzijde die perfect is als masterbedroom en een kamer aan de voorzijde die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of kledingkast. Daarnaast is er een compacte maar functionele badkamer met een douche en wastafelmeubel.

Het grote pluspunt van deze woning is dat je het helemaal naar eigen wens kunt maken. Het huis vraagt om wat moderniseringen, maar dat biedt juist de kans om jouw persoonlijke stijl en ideeën tot leven te brengen. Van een frisse verflaag tot een nieuwe vloer: de basis is goed en biedt genoeg mogelijkheden om er een moderne, gezellige woning van te maken.

Met een woonoppervlakte van ca. 63 m² en een perceel van 49 m² is dit huis compact maar verrassend praktisch. De indeling biedt voor een breed publiek mogelijkheden, of je nu alleen woont, samen met je partner óf een jong gezin hebt.

KORTE SAMENVATTING
- Woonoppervlakte: ca. 63 m²
- Perceeloppervlakte: 49 m²
- Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2014
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is';
- Projectnotaris CCL notarissen te Breda van toepassing.

Toon meer Toon minder