Badelochstraat 11, Haarlem
106 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Roerdompstraat 55 2025 CM Haarlem
€ 565.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
642.000
Wonen
109 m2
Perceel
139 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne gezinswoning heeft de hele dag zon dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is daardoor lekker licht! Aan de achterzijde een schuifpui naar de diepe tuin, waar de noordelijke ligging met zoveel vierkante meters tuin toch ruimte laat voor veel zon van einde ochtend tot de avond. Een stenen berging, goed onderhouden tuin en ruim terras staan nu al klaar om deze zomer van te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De grotere slaapkamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee aparte kamers, maar is in een recente renovatie samengevoegd door het verwijderen van de tussenwand. Hierdoor biedt het ruimte voor een inloopkast en veel beweegruimte. Daarnaast is er ook nog een balkon met openslaande deuren. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine, en biedt de andere kamer nog de mogelijkheid voor een masterbedroom, maar ook deze ruimte kan eventueel worden opgesplitst. Aan de achterzijde van de woning is een kleine dakkapel, en aan de voorzijde is er reeds een geplaatst in december 2022.
De woning ligt in de Dietsveldbuurt, een populaire buurt, vooral onder gezinnen! De brede trottoirs en rustige straten zijn een oase voordat men het bruisende stadscentrum van Haarlem in fietst. In de directe omgeving zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, bibliotheken en sportfaciliteiten te vinden. Bovendien zijn supermarkten gemakkelijk bereikbaar, zoals de Dekamarkt aan de Planetenlaan of iets verder weg, het winkelcentrum van het Marsmanplein. Ook top, het centrum van Haarlem ligt maar op een kwartier fietsafstand! Uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden of Den Haag zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.
Goed om te weten:
* 109 m2 woonoppervlakte
* CV-ketel Remeha 2017
* Gehele benedenverdieping voorzien van tegels
* 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
* Over de gehele achterzijde op de eerste verdieping een balkon
* Achterzijde uitgebouwd met schuifpui naar tuin
* Voorzijde uitgebouwd met erker & dakkapel
* Winkelstraat Cronjé: 7 minuten fietsen
* Haarlem station: 10 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 30 minuten fietsen
* Openbaar parkeren én voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree woning. Hal met meterkast. Ruime berging met aansluiting voor extra koelkast/vriezer. Toilet met fontein.Woonkamer met erker en grote schouw van natuursteen. Schuifpui richting tuin achterzijde woonkamer. Keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en twee spoelbakken. Tuin op het noorden met terras en stenen schuur met elektra en een achterom. Trap naar...
Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer met aansluiting op balkon. Tweede slaapkamer, met mogelijkheid om te splitsen in twee slaapkamers, met aansluiting op balkon. Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Trap naar...
Tweede verdieping
Overloop. CV-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Derde slaapkamer met twee dakkapellen. Berging
- English text - This bright, spacious family home in the beloved Dietsveldbuurt in Haarlem, is ready to become someone's new home! Around the corner from fields and city parks, this house with a modern bay window at the front offers a bright view. At the rear of the house an extension with sliding doors leads to a garden with its own sunny, spacious greenery. The house is furnished with a spacious master bedroom and two additional rooms, but also has the potential for up to 5 bedrooms. There is also a well-maintained garden complete with a back entrance!
Walking through a small well-maintained garden you’re welcomed by the large windows at the front and rear making the house nice and light! At the rear there are sliding doors to the deep garden, which is oriented North offering cool shadows on hot summer days, but is also big enough to move to a space in the sun from late morning till evening. A sturdy shed, well-maintained garden and spacious terrace are ready to enjoy this summer. On the first floor, there are currently two bedrooms and a bathroom. The larger bedroom was originally divided into two separate rooms, but was unified in a recent renovation by removing the dividing wall. This gives the room space for a walk-in closet and plenty of room to move around. Open the doors to the wide balcony and the room feels fresh and welcoming. The bathroom is equipped with all the necessary amenities. On the second floor are the connections for washer and dryer, and the other room still offers the possibility of a master bedroom, but this space could also be divided if necessary. On the back of the house is a small dormer, and on the front there is one already installed in December 2022.
The home is located in the Dietsveld neighborhood, a popular neighborhood, especially among families! The wide sidewalks and quiet streets are an oasis before cycling into the bustling city center of Haarlem. In the immediate vicinity are several elementary schools and daycare centers, libraries and sports facilities. Moreover, supermarkets are easily accessible, such as the Dekamarkt on Planetenlaan or a little further away, the Marsmanplein shopping center. Also top, the center of Haarlem is only fifteen minutes cycling distance! Outgoing roads towards Amsterdam, Leiden or The Hague are also easily accessible.
Good to know:
* 109 m2 living area
* Remeha central heating boiler 2017
* Entire first floor with tiles
* 3 bedrooms with possibility of 5 bedrooms
* Over the entire back on the second floor a balcony
* Rear extended with sliding doors to garden
* Front with bay window and dormer window
* Shopping street Cronjé: 7 minutes cycling
* Haarlem train station: 10 minutes cycling
* Beach Bloemendaal: 30 minutes cycling
* Public parking and ample parking in front of the door
* Delivery in consultation
Ground Floor.
Front garden. Entrance house. Hall with meter cupboard. Large storage room with connection for extra refrigerator/freezer. Living room with bay window and large stone fireplace. Sliding doors to the garden at the back of the living room. Kitchen with dishwasher, 4-burner stove with hood and two sinks. North facing garden with terrace and stone shed with electricity and a back entrance. Stairs to...
First floor
Landing. Bedroom with connection to balcony. Second bedroom, with possibility to split into two bedrooms, with connection to balcony. Bathroom with shower, sink with cabinet and toilet. Stairs to...
Second floor
Landing. Central heating boiler and connection for washer and dryer. Third bedroom with two dormers. Storage
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.183
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 14407
- Oppervlakte 139m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerdompstraat 55 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
642.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 5.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerdompstraat 55 in Haarlem ligt tussen de 580.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdompstraat 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerdompstraat 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roerdompstraat 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerdompstraat 55 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 3,54 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerdompstraat 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdompstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdompstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roerdompstraat 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus