74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht en royaal hoekhuis in de geliefde Kweektuinbuurt – wonen met ruimte, groen en karakter
Dit royale en zonnige hoekhuis in de geliefde Kweektuinbuurt is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier zou ik kunnen blijven. Niet voor niets wonen mensen hier lang – buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en de sfeer is ontspannen en vertrouwd. **ENGLISH TEXT BELOW** De woning (107 m2) voelt ruim aan met een uitbouw (met daklicht) op de begane grond en opbouw op de 2de verdieping, er zijn 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy – midden in de stad, maar zonder het stadse gevoel. Een huis met mogelijkheden De begane grond heeft een lichte woonkamer en een hoekkeuken in de uitbouw met provisieruimte. De keuken is gedateerd, een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. In de hal vind je het toilet en een handige bergruimte in de trapkast. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, duoligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Leuke extra: er is hier ruimte voor het creëren van een terras (vergunning nodig) – de achterzijde biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een glas wijn aan het eind van de dag. De tweede verdieping verrast met een ruime kamer aan de achterzijde en een lichtere, kleinere kamer aan de voorzijde met fijn zicht en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, atelier of rustige thuiswerkruimte. Buiten en om de hoek De tuin op het westen nodigt uit tot lange avonden buiten. En wie de straat uitloopt, staat binnen een minuut in de Kweektuinen – een groene oase met speelplek voor kinderen en ruimte om te wandelen, spelen of even te ontsnappen aan de drukte. Een buurt met een verhaal De Kweektuinbuurt maakt deel uit van het karaktervolle Ter Kleefkwartier en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Hogerwoerdboerderij en de oude houtzagerij. Dat verleden voel je nog steeds: ruim opgezette percelen, groen en met een dorps karakter. Tegelijk woon je hier ideaal: dicht bij het centrum, de duinen en uitvalswegen. Fietsend ben je zo in het centrum, op het strand of in de natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Goed om te weten: * Energielabel D; * Opbouw met vergunning geplaatst in 2012; * Fundering op staal, een gemetselde fundering op de zandlaag (geen palen). Kortom: Een licht, ruim en sfeervol huis op een fantastische plek, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Een woning in een buurt waar je je snel thuis voelt – en waarschijnlijk echt niet meer weg wilt. ENGLISH Delightfully light, spacious corner house in the beloved Kweektuin neighborhood – living with space, greenery, and character This spacious and sunny corner house in the beloved Kweektuin neighborhood is one of those places where you walk in and immediately think: yes, I could stay here. It's no coincidence that people live here for a long time – neighbors know each other, children play outside, and the atmosphere is relaxed and familiar. The house (107 m²) feels spacious with an extension on the ground floor and an additional floor on the 2nd level; there are 4 bedrooms and a large west-facing garden. At the back, you have unobstructed views over large plots, providing a sense of peace and privacy – in the middle of the city, but without the urban feeling. A house full of possibilities The ground floor features a bright living room and a corner kitchen in the extension with provision space. The kitchen is outdated, offering a great opportunity to create your dream kitchen here. In the hallway, you will find the toilet and a convenient storage area in the staircase cupboard. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a full bathroom with a second toilet, a double bathtub, walk-in shower, vanity unit, connections for the washing machine, and the central heating boiler. A nice extra: there is space here to create a terrace (permit required) – the back offers a lovely spot for a coffee in the sun or a glass of wine at the end of the day. The second floor surprises with a large room at the rear and a lighter, smaller room at the front with a nice view and extra storage space. Ideal as a workspace, studio, or quiet home office. Outside and just around the corner, the west-facing garden invites long evenings outdoors. And when you walk out of the street, you’re within a minute in the Kweektuinen – a green oasis with a playground for children and space to walk, play, or escape the hustle and bustle. A neighborhood with a story The Kweektuin neighborhood is part of the charming Ter Kleef quarter and has a rich history that goes back to the Hogerwoerd farm and the old sawmill. You can still feel that past today: spacious plots, greenery, and a village-like character. At the same time, living here is ideal: close to the center, the dunes, and major roads. By bike, you can easily get to the city center, the beach, or nature. Schools, shops, and public transport are all nearby. Good to know: * Energy label D; * Extension with permit added in 2012; * "Fundering op staal': a brick foundation on the sand layer (no piles). In short: A bright, spacious, and charming home in a fantastic location, with plenty of opportunities to make it completely your own. A house in a neighborhood where you'll quickly feel at home – and probably won't want to leave.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tweede Hogerwoerddwarsstraat 17
De WOZ-waarde van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 17 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Hogerwoerddwarsstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 17 in Haarlem ligt tussen de 665.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Hogerwoerddwarsstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Hogerwoerddwarsstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
