Cederstraat 14 2023 WS Haarlem

-- ENGLISH TEXT BELOW --

PUUR* wonen aan de Cederstraat 14 - Een heerlijk licht en sfeervol huis waar je vandaag comfortabel woont en in de toekomst nog verder kunt groeien.

Soms kom je een woning tegen die direct goed voelt. Licht, sfeervol, praktisch én met verrassend veel mogelijkheden voor de toekomst. Welkom aan de Cederstraat 14, een charmante eindwoning uit 1927 in de geliefde Bomenbuurt.

Deze fijne gezinswoning van ca. 86 m2 (exclusief garage) is vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd en met veel gevoel voor sfeer en comfort ingericht. Dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Het resultaat is een woning die ruimtelijk aanvoelt en waarin het heerlijk wonen is.

De begane grond beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met een moderne open keuken, vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om samen te koken, te eten en te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2021 is vernieuwd.

Buiten is het minstens zo prettig. Op het ruime dakterras op het zuidoosten geniet je van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Dankzij de brede stoep en de rustige ligging is het bovendien mogelijk om ook aan de voorzijde een gezellig zitje te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage. Momenteel in gebruik als berging en fietsenstalling, maar de mogelijkheden zijn veel breder. Of je nu een liefhebber bent van klassieke auto’s of motoren, behoefte hebt aan extra opslagruimte, een werkplek aan huis zoekt of droomt van een speelkamer of extra slaapkamer; deze ruimte biedt volop kansen.

Ook voor de toekomst zit je hier goed. Met energielabel D is al een basis aanwezig, maar er zijn nog diverse mogelijkheden om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen. Daarnaast bieden vergelijkbare woningen in de straat inspiratie voor een volgende stap: meerdere huizen hebben inmiddels een dakopbouw gerealiseerd. Zo kun je niet alleen comfortabel wonen, maar ook meegroeien met je woonwensen.

Dit is zo’n woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten, terwijl er tegelijkertijd nog volop ruimte is om er in de toekomst je eigen draai aan te geven.

Wonen in de Bomenbuurt
De Bomenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Rustig, groen en vriendelijk, met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en stadsliefhebbers. De brede straten, karakteristieke woningen en prettige sfeer maken dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Zowel het bruisende centrum van Haarlem als station Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Sfeervolle eindwoning uit 1927
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Gemetselde fundering ('op staal'); geen verhoogd risico
* Woonoppervlak ca. 86 m2 exclusief garage (ca. 12 m2), zie meetrapport
* Hoekligging met uitzonderlijk veel lichtinval
* Moderne open keuken (2022)
* Moderne badkamer en toilet (2021)
* Airco in de woonkamer (2023)
* Intergas HR combiketel, gehele cv-systeem in 2019 nieuw aangelegd
* Twee ruime slaapkamers
* Groot dakterras op het zuidoosten
* Aangebouwde garage met veel gebruiksmogelijkheden
* Mogelijkheid voor dakopbouw
* Energielabel D
* Heel rustig gelegen in de geliefde Bomenbuurt
* Nabij centrum, station, scholen en winkels
* Aanvaarding in overleg

----

PURE* living at Cederstraat 14 - A wonderfully bright and atmospheric home where you live comfortably today and can grow even further in the future.

Sometimes you come across a home that feels right immediately. Bright, atmospheric, practical, and with surprisingly many possibilities for the future. Welcome to Cederstraat 14, a charming end-of-terrace house from 1927 in the beloved Bomenbuurt.

This lovely family home of approx. 86 m2 (excluding garage) has been largely modernized since 2017 and furnished with a great sense of atmosphere and comfort. Thanks to the corner location and the many windows all around, you enjoy beautiful natural light throughout the day. The result is a home that feels spacious and is a delight to live in.

The ground floor features a cozy and bright living space with a modern open kitchen, renovated in 2022 and equipped with various built-in appliances. A lovely place to cook, eat, and relax together. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a stylish bathroom that was renovated in 2021. The outdoors is just as pleasant. On the spacious southeast-facing roof terrace, you can enjoy the sun, a good book, or a cozy drink with friends. Thanks to the wide sidewalk and quiet location, it is also possible to create a cozy seating area at the front where you can enjoy the afternoon and evening sun.

A particular plus point of this home is the attached garage. Currently used as storage and bicycle parking, the possibilities are much broader. Whether you are an enthusiast of classic cars or motorcycles, need extra storage space, are looking for a home office, or dream of a playroom or extra bedroom; this space offers plenty of opportunities.

You are also well-positioned for the future here. With an energy label D, a foundation is already in place, but there are still various possibilities to further improve sustainability, for example by installing solar panels. In addition, similar homes in the street offer inspiration for the next step: several houses have already added a roof extension. This allows you not only to live comfortably but also to grow with your living needs. This is the kind of home where you can start enjoying it immediately without major renovations, while at the same time there is still plenty of room to put your own stamp on it in the future.

Living in the Bomenbuurt
The Bomenbuurt has been one of Haarlem's most beloved residential neighborhoods for years. Quiet, green, and friendly, with a nice mix of young families, couples, and city lovers. The wide streets, characteristic homes, and pleasant atmosphere make this a neighborhood where people love to live. The location is ideal. Within a short distance, you will find supermarkets, specialty shops, schools, childcare, sports clubs, and cozy restaurants and bars. Both the bustling center of Haarlem and Haarlem station are easily accessible by bicycle. In addition, arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast are within easy reach. Here you live peacefully, but with everything that makes Haarlem so attractive literally around the corner.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:

* Charming end-of-terrace house from 1927
* Well-maintained and ready to move into
* Structural survey available
* Masonry foundation ('on steel'); no increased risk
* Living area approx. 86 m2 excluding garage (approx. 12 m2), see measurement report
* Corner location with exceptional natural light
* Modern open kitchen (2022)
* Modern bathroom and toilet (2021)
* Air conditioning in the living room (2023)
* Intergas high-efficiency combi boiler, entire central heating system newly installed in 2019
* Two spacious bedrooms
* Large roof terrace facing southeast
* Attached garage with many possibilities for use
* Possibility for a roof extension
* Energy label D
* Very quietly situated in the popular Bomenbuurt
* Near city center, station, schools, and shops
* Acceptance by mutual agreement

Toon meer Toon minder