2023 RE Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Marnixstraat in Haarlem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Marnixstraat 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1929, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Marnixstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marnixstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Marnixstraat 40 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marnixstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Esdoornstra. 35
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.000.000
Jan Harings. 10
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Marnixstraat 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 800.000
Middenweg 32
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 749.000
Soendaplein 12
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Soendastraat 1
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Duinoordstr. 65
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 830.000
Olmenstraat 64
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 935.000
Iepenstraat 5
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Deckerstraat 26
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Marnixstraat 40 nu tussen € 977.000 en € 1.136.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marnixstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
