Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Stuyvesantstraat 21 2023 KK Haarlem
€ 895.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 735.000 -
865.000
Wonen
137 m2
Perceel
126 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat de huidige eigenaar een professional in de woning- en interieurbouw is laat zich gemakkelijk raden. Onder zijn kundige leiding werd dit zeer gedateerde woonhuis uit de jaren ‘30 van de vorige eeuw getransformeerd in een superluxe, ruim en comfortabel woonhuis met een energielabel A +++.
Alleen een deel van de voorgevel is blijven staan; intern en aan de achterzijde zijn alle wanden opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuwe kozijnen. Ook is er een dakopbouw gerealiseerd en is de woonkamer aan de achterkant flink uitgebouwd en voorzien van een prachtig kozijn met grote ramen en openslaande deuren. Al het leidingwerk en de meterkast zijn vervangen en de CV-installatie heeft plaats gemaakt voor een warmtepomp waardoor de woning volledig van het gas af is. In alle ruimtes zijn CA1 en data aansluitingen aangelegd. Voor snel internet is UTP5e bekabeling gebruikt. En uiteraard werd voor de verlichting gebruik gemaakt van energiezuinige LED spotjes en armaturen.
Alles is volgens de laatste bouweisen optimaal geïsoleerd. Door deze hoge isolatie en gebruikmaking van uitsluitend energiezuinige installaties heeft de woning een A +++ label.
Ook is de hele woning voorzien van vloerverwarming, deze is door middel van vloerverdelers per ruimte apart in te stellen. En last but not least vind je op het dak twaalf zonnepanalen welke je gaan helpen bij het nog verder verlagen van je energierekening.
Via de originele voordeur met glas-in-lood ramen betreed je de hal. Het hoge afwerkingsniveau wordt hier gelijk duidelijk. Op de vloer ligt een mooie kwaliteit pvc visgraatvloer. Onder de trap vind je een ruime trapkast. Het toilet is prachtig uitgevoerd en geeft je vast een voorproefje van de stijl van de badkamers op de eerste en tweede verdieping.
De woonkamer is een en al licht dankzij de kamerhoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. De erker aan de voorzijde zorgt voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer met glas-in-lood bovenlichten. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een stoer kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een vaste kastenwand met koel/vriescombinatie en twee ovens.
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee riante slaapkamers en een kleinere kamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet.
Op de tweede verdieping tref je nog twee royale slaapkamers en een kleinere kamer aan de voorzijde. Deze is in gebruik als technische ruimte en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. En ook bij de tweede badkamer zijn kosten noch moeite gespaard, deze is net zo luxe als de badkamer op de eerste verdieping.
De tuin is geheel in stijl, passend bij de woning; strak betegeld, stijlvolle beplanting en geheel achterin staat een sfeervolle veranda met verlichting voor je klaar.
De Stuyvesantstraat is een mooie straat in de Bomenbuurt. De straat kenmerkt zich door een leuke mix van jong en oud en van ‘echte’ Haarlemmers en ‘import’; iedereen leeft hier gemoedelijk naast elkaar.
Op korte afstand vind je de Generaal Cronjéstraat, een van de langste winkelstraten van Nederland.
Ook dichtbij is het Zaanenpark en de Haarlemmer Kweektuin, een heerlijk groen recreatiegebied waar van alles wordt georganiseerd voor jong en oud. Je vindt hier o.a. een kinderboerderij, een grote speeltuin en het Kweekcafé.
Vanaf de Stuyvesantstraat ben je in een mum van tijd in de gezellige Kleverparkbuurt met een ruim gesorteerd winkelaanbod. Ook het centrum van Haarlem en het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.
• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Twaalf zonnepanelen
• Warmtepomp, woning is van het gas af
• Energielabel A +++
• In alle ruimtes mooie (inbouw)spots en data aansluitingen
• Riante woonkamer met uitbouw aan achterkant en zeer veel daglichttoetreding door grote kozijnen
• Open keuken met kookeiland en diverse apparatuur
• Vier riante slaapkamers en twee kleinere slaap-/werkkamers
• Twee badkamers
• Aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine
• Gehele woning voorzien van een Loxone domotica systeem
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 865.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stuyvesantstraat 21 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 735.000 -
865.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.533/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stuyvesantstraat 21 in Haarlem ligt tussen de 735.000 en 865.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stuyvesantstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stuyvesantstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stuyvesantstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 5,82 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 708.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stuyvesantstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuyvesantstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuyvesantstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stuyvesantstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus