Huispedia
82 m2 wonen
176 m2 perceel
4 kamers
C

Jan Haringstraat 89

82 m²
176 m²
4 kamers
C
2023 KC Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.744/m²
Vraagprijs per m²
€ 646K – 712K
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Postcode: 2023 KC
Woonoppervlakte: 82 m2
Inhoud: 325 m3
Vul het formulier in om de brochure te downloaden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Stel een vraag
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
Bezichtiging aanvragen
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
MM slash DD slash JJJJ
Tip een vriend
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Omschrijving
Ruime (ca. 83 m2) goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met een voor- en heerlijke grote zonnige achtertuin (ca. 64m2) met schuur en achterom. Deze 30-er jaren erker HOEKWONING is goed onderhouden en beschikt over een OPKAMER op de eerste verdieping met een balkon.
De Jan Haringstraat is een brede straat nabij de Schoterveense Molen en het Stuyvesantplein. Een buurtsupermarkt vindt je letterlijk om de hoek en zowel het centrum van Haarlem, winkels in de Kleverparkbuurt en strand en duinen zijn op de fiets te bereiken. De Bomenbuurt is een zeer geliefde woonomgeving, bushalte en station NS nabij (Centrum en Bloemendaal) en de diverse uitvalswegen zijn prima bereikbaar, vrij parkeren voor de deur.
Indeling:
entree, gang, bergkast, moderne dichte keuken (2017) v.v. koelkast, vriezer, wasmachine aansluiting, inductie kookplaat en combi-oven. Toegang tot de tuin.
Lichte woonkamer (8.50 x3.28m) v.v. erker met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal, toilet, moderne badkamer (2012) v.v. douche, wastafel en deur naar de tuin. Ruime slaapkamer.
1e verdieping: ruime 2e slaapkamer met balkon (voorheen 2 kamers).
Voor maatvoering zie plattegronden.
Bijzonderheden:
Voormalig 4 kamer benedenwoning, 3 slaapkamers zijn mogelijk (zie plattegrond).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 646.000 - 712.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1932
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 15-07-2020 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 646.000 – 712.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.268/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Acaciastraat 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Elzenplein 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 39 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17810
€
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Haringstraat 89

De WOZ-waarde van Jan Haringstraat 89 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Haringstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Haringstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.03 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Bloemendaal 0.64 km · Treinstation
  • Haarlem 1.56 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Haringstraat 89 in Haarlem ligt tussen de 646.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Haringstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Haringstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.