Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Heussensstraat 82 2023 JS Haarlem
€ 1.025.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 857.000 -
947.000
Wonen
145 m2
Perceel
153 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PUUR* wonen in deze sfeervolle, lichte en uitgebouwde jaren '30 woning (ca. 145 m2) met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Vrij gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op de molen en over de Schoterveenpolder. Wonen nabij de stad maar toch ook landelijk. Geen directe overburen en dus prachtig vrij en groen uitzicht. Veel leuke details zijn bewaard gebleven zoals de vestibule met glas-in-lood deuren en granito vloer. Energielabel C. Ideaal gezinshuis met open haard, open keuken met kookeiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De zonnige achtertuin is heerlijk ruim en heeft een berging en praktische achterom. Ook de voortuin biedt een lekkere plek om te zitten en de kinderen in de gaten te houden als ze spelen voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer, de rust en de ruimte!
De ligging is ideaal aan de rand van de Kleverparkbuurt, met alle voorzieningen dichtbij. De Haarlemmer Kweektuin (met kinderboerderij en nieuwe Natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burcht ter Cleeff en diverse basisscholen maken de buurt zeer kindvriendelijk. De buurt is eveneens uitermate geschikt voor de dagelijkse boodschappen met supermarkten (AH en Dekamarkt) en buurtwinkels zoals een bakker, slager en het oude Zuivelhuis op loopafstand. Ook kunt u 'om de hoek' heerlijk eten bij restaurant Deplanu of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken (Amsterdam CS op slechts 15 treinminuten). De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt het huis op ongeveer 25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal.
Pluspunten
* Ruime en sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers en twee badkamers
* Prachtig groen en vrij uitzicht op de Schoterveenpolder en geen directe overburen
* Woonoppervlakte ca. 145 m2 (zie meetrapport)
* Voortuin en zeer zonnige achtertuin (west) met berging achterom
* Mooie jaren '30 details zoals granito vloeren en glas in lood
* Energielabel C
* Fijne en lichte leefruimte met open keuken
* Zeer centraal gelegen ten opzichte van strand, binnenstad, station en uitvalswegen
* Veel voorzieningen op loopafstand
* Aanvaarding in overleg, kan snel
Indeling
Begane grond: entree/vestibule met glas-in-lood deuren en granito vloer, gang met trapkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met erker, mooie glas-in-lood ramen en een open haard aan de voorzijde, aan de achterzijde uitgebouwd en door de lichtstraat erg licht. In de uitbouw is de ruime leefkeuken met kookeiland en diverse apparatuur. Via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het westen met schuur en achterom.
1e Verdieping: overloop met vaste kast en separaat toilet, moderne badkamer aan achterzijde met bad, douche en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers die beide prachtig zicht hebben over het weiland en naar de molen.
2e Verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kasten en mooi weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met speelse slaapvide en badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet.
Via beide slaapkamers toegang tot bergvliering
Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.
Een brochure kunt u downloaden via onze website.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* living in this attractive, bright and expanded 30s house (approx. 145 m2) with front garden and sunny backyard facing west with shed and back. Located on a quiet street with unobstructed views of the mill and the Schoterveenpolder. Living near the city but also rural. No direct neighbors and therefore beautiful free and green view. Many nice details have been preserved such as the vestibule with stained-glass doors and granite floor. Energy label C. Ideal family home with fireplace, open kitchen with cooking island, 5 bedrooms and 2 bathrooms. The sunny backyard is spacious and has a storage room and practical back entrance. The front garden also offers a nice place to sit and keep an eye on the children as they play in front of the door. Come look and experience the atmosphere, peace and space!
The location is ideal on the edge of the Kleverpark neighborhood, with all amenities nearby. The Haarlemmer Kweektuin (with petting zoo and new nature playground the 'Paddenpoel'), playground Burcht ter Cleeff and several elementary schools make the neighborhood very child friendly. The neighborhood is also perfect for daily shopping with supermarkets (AH and Dekamarkt) and convenience stores such as a bakery, butcher and the old Dairy House within walking distance. You can also eat 'around the corner' at restaurant Deplanu or drink coffee at the Kweekcafé or at Cleeff. Haarlem city center and Central Station can be reached within a few cycling minutes (Amsterdam CS just 15 train minutes away). The arterial roads towards both Amsterdam and Alkmaar are very easy to reach. Also, the house is about 25 cycling minutes from the beach of Bloemendaal.
Plus points
* Spacious and attractive family home with 5 bedrooms and two bathrooms.
* Beautiful green and unobstructed views of the Schoterveenpolder and no immediate neighbors
* Living area approx 145 m2 (see measurement report)
* Front garden and sunny backyard (west) with storage at the back.
* Beautiful 30s details such as granite floors and stained glass
* Energy label C
* Nice and bright living room with open kitchen
* Very centrally located to the beach, downtown, train station and highways
* Many amenities within walking distance
* Acceptance in consultation, can be done quickly
Classification
Ground floor: entrance/vestibule with stained-glass doors and granite floor, hallway with stairs cupboard and toilet. Spacious living room with bay window, beautiful stained-glass windows and a fireplace at the front, expanded at the rear and through the skylight very light. In the expansion is the spacious kitchen with cooking island and various equipment. Through the French doors access to the sunny west facing garden with shed and back.
1st floor: landing with closet and separate toilet, modern bathroom with bath, shower and washbasin, rear bedroom with closets and patio doors to the balcony over the entire width of the house. At the front are 2 bedrooms both with beautiful views over the meadow and to the mill.
2nd Floor: landing, front bedroom with closets and nicely concealed space for washer and dryer. At the rear a spacious bedroom with playful sleeping loft and bathroom en-suite with shower, sink and toilet.
Through both bedrooms access to storage attic.
See the floor plans for the layout and dimensions.
A brochure can be downloaded from our website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 857.000 - 947.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heussensstraat 82 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 857.000 -
947.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 7.069/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heussensstraat 82 in Haarlem ligt tussen de 857.000 en 947.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heussensstraat 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heussensstraat 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
24-07-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heussensstraat 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heussensstraat 82 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 6,19 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 708.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heussensstraat 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heussensstraat 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heussensstraat 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heussensstraat 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus